| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 1079 m² |
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| Prix d'achat | 350.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOccasion rare ! Terrain au bord du lac de 1.079 m² exposé au sud, avec accès privé au lac Krummer See. Situation calme dans un quartier établi de maisons individuelles à Fredersdorf-Vogelsdorf. Idéal pour une maison familiale spacieuse – vivre proche de la nature tout en rejoignant rapidement Berlin.
Les environs se caractérisent par beaucoup de verdure, un voisinage bien entretenu et une infrastructure adaptée aux familles. Les écoles, crèches, clubs sportifs ainsi que les commerces nécessaires au quotidien sont facilement accessibles.
Grâce aux bonnes liaisons de transport, vous rejoignez rapidement le centre de Berlin : par le S-Bahn Berlin S5, en voiture par la B1/B5 ainsi que par le périphérique berlinois Bundesautobahn 10 situé à proximité, Berlin est accessible en environ 30–40 minutes.
L’un des atouts majeurs de ce terrain attrayant au bord du lac est l’accès privé au Krummer See, situé à l’arrière du terrain. L’orientation sud garantit une luminosité optimale et offre les conditions idéales pour une terrasse ensoleillée, un vaste espace de jardin ou un espace de vie moderne avec vue sur le lac.
Points forts :
• vaste terrain à bâtir de 1.079 m² (indication selon le registre foncier)
• largeur du terrain : env. 20 m, profondeur du terrain : env. 54 m
• accès privé au lac directement depuis le terrain
• orientation sud avec vue sur le lac
• situation calme dans un quartier établi de maisons individuelles
• emplacement attrayant dans la périphérie berlinoise
• terrain libre de promoteur
• vente sans commission
Viabilisation / Technique :
• raccordement électrique déjà présent sur le terrain
• raccordement aux eaux usées en limite de propriété
• raccordement à la fibre optique en limite de propriété
• aucun raccordement à l’eau potable
• puits privatif
Éléments présents sur le terrain :
Le terrain comprend actuellement
• un bungalow (type RDA B55) – à démolir
• un garage maçonné d’env. 40 m²
Les constructions existantes offrent la possibilité de réaménager entièrement le terrain et de réaliser un projet de construction personnalisé.
Possibilités de construction :
Le plan d’occupation des sols juridiquement opposable désigne la parcelle comme zone constructible résidentielle. La construction est régie par l’article § 34 du BauGB (construction selon le voisinage). Les environs sont principalement composés de maisons individuelles à deux niveaux habitables. Ainsi, une maison individuelle d’env. 160–180 m² de surface habitable semble également réaliste sur ce terrain (sous réserve de l’autorisation des autorités compétentes). Il est recommandé de déposer une demande préalable de permis de construire. Le terrain a jusqu’à présent été utilisé comme espace de loisirs.
OFFRE SANS COMMISSION !
Mentions légales :
Beate Ammer - agente immobilière
Grottewitzstrasse 9, 12526 Berlin
Téléphone : +49(0)3025013557
Portable : +49(0)17623332605
E-mail : info@ammer-immobilien.de
Agente immobilière autorisée conformément à l’article 34c, paragraphe 1, phrase 1, n° 1 de la GewO
Autorité de surveillance compétente : Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, 12414 Berlin
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
• env. 30–40 minutes de Berlin en S-Bahn ou en voiture
• accès rapide au périphérique berlinois A10
• bonne desserte par la B1 / B5 en direction de Berlin ou de Francfort-sur-l’Oder
• plusieurs écoles primaires, établissement secondaire et structures d’accueil pour enfants sur place
• nombreuses offres sportives et de loisirs
• à seulement environ 20 km de la Tesla Gigafactory Berlin-Brandebourg
• site en plein essor avec un développement continu des infrastructures
Ce terrain au bord du lac offre une combinaison rare d’une surface généreuse, d’une orientation sud, d’un accès direct au lac et d’une bonne desserte vers Berlin.
Une occasion idéale pour les familles et les constructeurs souhaitant réaliser leur rêve d’une maison individuelle personnalisée dans un environnement naturel au bord du lac.
