| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 1079 m² |
|---|
| سعر البيع | 350.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفرصة نادرة! قطعة أرض بمساحة 1.079 م² على البحيرة، موجهة جنوبًا، مع وصول خاص إلى بحيرة كرومر زي. موقع هادئ في منطقة منازل عائلية قائمة في فريديرسدورف-فوغلسدورف. مثالية لبناء منزل عائلي واسع – السكن بالقرب من الطبيعة مع إمكانية الوصول سريعًا إلى برلين.
تتميز المنطقة بالكثير من المساحات الخضراء، وبجوار مُعتنى به جيدًا، وبنية تحتية ملائمة للعائلات. يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس، ودور رعاية الأطفال، والأندية الرياضية، بالإضافة إلى مرافق التسوق للاحتياجات اليومية.
بفضل شبكة المواصلات الجيدة، يمكن الوصول سريعًا إلى وسط برلين: عبر خط S-Bahn Berlin S5، وبالسيارة عبر الطريقين B1/B5، وكذلك عبر الطريق الدائري الفيدرالي السريع 10 Berliner Ring القريب، يمكن الوصول إلى برلين في نحو 30–40 دقيقة.
من أبرز مزايا قطعة الأرض الجذابة هذه الوصول الخاص إلى بحيرة كرومر زي في الجزء الخلفي من الأرض. يتيح الاتجاه الجنوبي ظروف إضاءة مثالية ويوفر أفضل المتطلبات لشرفة مشمسة، أو مساحة حديقة واسعة، أو منطقة معيشة عصرية مطلة على البحيرة.
أبرز المزايا:
• قطعة أرض واسعة للبناء بمساحة 1.079 م² (حسب السجل العقاري)
• عرض الأرض: نحو 20 م، عمق الأرض: نحو 54 م
• وصول خاص إلى البحيرة مباشرة من قطعة الأرض
• موقع جنوبي مع إطلالة على البحيرة
• موقع هادئ في منطقة قائمة من منازل العائلات المنفردة
• موقع جذاب في محيط برلين
• قطعة أرض دون الارتباط بمطور عقاري
• بيع دون عمولة
التوصيلات / التقنية:
• وصلة الكهرباء موجودة بالفعل على قطعة الأرض
• وصلة الصرف الصحي عند حدود قطعة الأرض
• وصلة الألياف الضوئية عند حدود قطعة الأرض
• لا توجد وصلة لمياه الشرب
• بئر خاص
الموجودات على قطعة الأرض:
يوجد حاليًا على قطعة الأرض
• منزل من طابق واحد (نوع DDR B55) – مبنى مخصص للهدم
• مرآب مبني بشكل متين بمساحة نحو 40م²
تتيح الموجودات إعادة تصميم قطعة الأرض بالكامل وتنفيذ مشروع بناء فردي.
إمكانيات البناء:
تنص خطة استخدامات الأراضي السارية قانونيًا على تخصيص قطعة الأرض كمنطقة للبناء السكني. ويخضع البناء للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB (البناء وفقًا للمباني المجاورة). توجد في المنطقة المحيطة غالبًا منازل عائلية منفردة من طابقين كاملين. ولذلك يبدو من الواقعي أيضًا بناء منزل عائلي منفرد على هذه القطعة بمساحة سكنية تبلغ نحو 160–180 م² (رهناً بالموافقة الرسمية). يُوصى بتقديم طلب استعلام تمهيدي عن البناء. وقد استُخدمت قطعة الأرض حتى الآن كمساحة للاستجمام.
عرض بدون عمولة!
بيانات الناشر:
Beate Ammer - وسيطة عقارية
Grottewitzstrasse 9, 12526 Berlin
الهاتف: +49(0)3025013557
الهاتف المحمول: +49(0)17623332605
البريد الإلكتروني: info@ammer-immobilien.de
وسيطة عقارية حاصلة على التصريح وفقًا للمادة § 34c الفقرة 1 الجملة 1 رقم 1 من قانون Gewerbeordnung
الجهة الرقابية المختصة: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, 12414 Berlin
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
• حوالي 30–40 دقيقة إلى برلين عبر قطار S-Bahn أو بالسيارة
• اتصال سريع بالطريق الدائري A10 حول برلين
• اتصال جيد عبر B1 / B5 باتجاه برلين أو فرانكفورت (أودر)
• عدة مدارس ابتدائية، ومدرسة ثانوية، ودور حضانة للأطفال في الموقع
• عروض متنوعة للرياضة والأنشطة الترفيهية
• على بُعد حوالي 20 كم فقط من مصنع تسلا Gigafactory Berlin-Brandenburg
• موقع متنامٍ مع توسع مستمر في البنية التحتية
توفر هذه الأرض الواقعة على البحيرة مزيجًا نادرًا من المساحة الواسعة، والموقع المواجه للجنوب، والوصول المباشر إلى البحيرة، والاتصال الجيد ببرلين.
فرصة مثالية للعائلات والبنّائين الذين يرغبون في تحقيق حلم امتلاك منزل خاص مصمم وفق احتياجاتهم في موقع طبيعي بالقرب من البحيرة.
