Historisch pand in de oude binnenstad met 6 appartementen en direct uitzicht op de Donau

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Monumentaal beschermd appartementencomplex direct aan de Donau.

Op een uitzonderlijke en onbelemmerde locatie – direct aan de Donau – presenteert dit monumentaal beschermde woonhuis zich met in totaal zes wooneenheden.

Het pand is in 2000 ingrijpend gerenoveerd en combineert een historisch karakter met hedendaags wooncomfort en een aantrekkelijke rendementsituatie.
Een bijzondere kwaliteit van het huis is dat alle appartementen kunnen genieten van het indrukwekkende uitzicht over de Donau.
De directe ligging aan het water, de op loopafstand gelegen afstand tot het stadscentrum en de uitstekende verbinding dankzij een bushalte – direct voor het huis – maken dit pand tot een zeldzame kans.

Het hoogtepunt van het pand is het dakappartement van meer dan 107 m² op de 3e verdieping.
Het is zeer hoogwaardig uitgerust en overtuigt door de royale indeling en een open galerij. Van daaruit bereikt men een beschutte zitplaats in het dak, die via een elektrisch bediend raamsysteem geopend en gesloten kan worden.
Zo ontstaat een uitzonderlijke plek om zich terug te trekken, met een indrukwekkend uitzicht over de Donau.

De overige 2-kamerappartementen beschikken over 31 m² tot 61 m² woonoppervlak. Dankzij hun gewilde oppervlaktes en de bijzondere locatie bieden ze uitstekende voorwaarden voor een veilige en ongecompliceerde verhuur.

Het pand genereert momenteel een jaarhuur van 59.040 euro.
Daarmee combineert het woonhuis een stabiele inkomstenbasis met een unieke locat kwaliteit en bijzondere architectonische charme.

Een uitzonderlijk beleggingsobject voor kopers die waarde hechten aan een onderscheidende locatie, historische bouwsubstantie, veilige verhuurbaarheid en een schitterend uitzicht over de Donau.

Hebben wij uw interesse gewekt?

Een telefoontje of e-mail volstaat.
09181 / 509 39-13
of
raetzer@raetzer-immobilien.de

Locatie