| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 313 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 13 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 120 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 335 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.267,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEdificio residenziale plurifamiliare tutelato come monumento storico, direttamente sul Danubio.
In una posizione straordinaria e libera da future edificazioni - direttamente sul Danubio - si presenta questo edificio residenziale tutelato come monumento storico, con un totale di sei unità abitative.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000 e coniuga il carattere storico con il comfort abitativo contemporaneo e un’interessante redditività.
Una qualità particolare dell’edificio è che tutti gli appartamenti godono di un’impressionante vista sul Danubio.
La posizione direttamente sull’acqua, la distanza percorribile a piedi dal centro città e gli eccellenti collegamenti grazie a una fermata dell’autobus - proprio davanti all’edificio - rendono questo immobile un’opportunità rara.
Il punto forte della proprietà è l’appartamento mansardato di oltre 107 m² al 3° piano.
È dotato di finiture di alta qualità e convince per l’ampia distribuzione degli ambienti e per una galleria open space. Da qui si accede a uno spazio esterno protetto nel tetto, che può essere aperto e chiuso tramite un sistema di finestre a comando elettrico.
Si crea così un rifugio straordinario con una vista suggestiva sul Danubio.
Gli altri appartamenti bilocali dispongono di una superficie abitabile compresa tra 31 m² e 61 m². Grazie alle loro metrature richieste e alla posizione particolare, offrono eccellenti presupposti per una locazione sicura e senza complicazioni.
Attualmente l’immobile genera un canone annuo di 59.040 Euro.
L’edificio residenziale combina quindi una base reddituale stabile con una posizione unica e un particolare fascino architettonico.
Un eccezionale investimento per acquirenti che attribuiscono valore a una posizione inconfondibile, a una sostanza storica, a una locabilità sicura e a una vista da sogno sul Danubio.
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