| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 313 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 13 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 120 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 335 m² |
| Цена покупки | 1.650.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 267,02 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПамятник архитектуры — многоквартирный дом непосредственно на берегу Дуная.
В исключительном месте с невозможностью застройки вида — непосредственно на берегу Дуная — расположен этот охраняемый как памятник жилой дом, включающий в общей сложности шесть жилых единиц.
В 2000 году объект был полностью капитально реконструирован и сочетает исторический характер с современным комфортом проживания, а также привлекательной доходностью.
Особым преимуществом дома является то, что из всех квартир открывается впечатляющий вид на Дунай.
Непосредственное расположение у воды, близость к центру города в пешей доступности и отличное транспортное сообщение благодаря автобусной остановке — прямо перед домом — делают этот объект редкой возможностью.
Главной особенностью объекта является мансардная квартира площадью более 107 м² на 3-м верхнем этаже.
Она отличается исключительно качественной отделкой, просторной планировкой и открытой галереей. Оттуда можно попасть на защищённую открытую площадку в крыше, которая открывается и закрывается с помощью электрической оконной системы.
Так создаётся необычное место для уединения с впечатляющим видом на Дунай.
Остальные 2-комнатные квартиры имеют жилую площадь от 31 м² до 61 м². Благодаря востребованным размерам и особому расположению они обеспечивают отличные условия для надёжной и беспроблемной сдачи в аренду.
В настоящее время объект приносит годовой доход от аренды в размере 59.040 евро.
Таким образом, жилой дом сочетает стабильную доходную базу с уникальным расположением и особым архитектурным шармом.
Исключительный инвестиционный объект для покупателей, которые ценят неповторимое расположение, историческую субстанцию, надёжную возможность сдачи в аренду и великолепный вид на Дунай.
Мы заинтересовали вас?
Достаточно позвонить или написать.
09181 / 509 39-13
или
raetzer@raetzer-immobilien.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
888.888 € neues Zuhause (RH) mit 5,5 Zimmern, guten Grundriss und viel Platz in Regensburg93055 Regensburg
888.888 € neues Zuhause (RH) mit 5,5 Zimmern, guten Grundriss und viel Platz in Regensburg93055 Regensburg– Ostenviertel
3.999.980 € Sofort verfügbar! Modernisiertes 18-Parteien-MFH mit 12 freien Wohnungen im Westenviertel93049 Regensburg– Westenviertel
