| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 313 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 13 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 120 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 335 m² |
| سعر البيع | 1.650.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,267.02 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمبنى سكني متعدد الوحدات ومدرج ضمن قائمة المباني الأثرية، يقع مباشرةً على نهر الدانوب.
في موقع استثنائي وغير قابل للحجب - مباشرةً على نهر الدانوب - يتجلى هذا المبنى السكني المدرج ضمن قائمة المباني الأثرية، ويضم إجمالًا ست وحدات سكنية.
خضع العقار لتجديد شامل للمبنى في عام 2000، ويجمع بين الطابع التاريخي وراحة السكن العصرية، فضلًا عن وضع عائدات جذاب.
وتكمن إحدى الميزات الخاصة للمبنى في أن جميع الشقق تتمتع بإطلالة مبهرة على نهر الدانوب.
إن الموقع المباشر على المياه، والقرب من وسط المدينة سيرًا على الأقدام، والربط الممتاز بوسائل النقل عبر محطة حافلات - تقع مباشرة أمام المبنى - تجعل هذا العقار فرصة نادرة.
تتمثل أبرز معالم العقار في شقة الطابق العلوي التي تزيد مساحتها على 107 م²، وتقع في الطابق الثالث.
وهي مجهزة بمستوى عالٍ جدًا، وتتميز بتوزيعها الرحب للمساحات، فضلًا عن معرض مفتوح. ومن هناك يمكن الوصول إلى مساحة جلوس خارجية محمية في السقف، يمكن فتحها وإغلاقها عبر نظام نوافذ يتم التحكم به كهربائيًا.
وهكذا ينشأ ملاذ استثنائي يتمتع بإطلالة مبهرة على نهر الدانوب.
تتراوح مساحات الشقق الأخرى المكونة من غرفتين بين 31 م² و61 م² من المساحة السكنية. ونظرًا إلى أحجامها المطلوبة وموقعها المميز، فإنها توفر أفضل الظروف للتأجير الآمن وغير المعقد.
يحقق العقار حاليًا إيجارًا سنويًا قدره 59.040 يورو.
وبذلك يجمع المبنى السكني بين قاعدة عائدات مستقرة وموقع فريد وسحر معماري مميز.
فرصة استثمارية استثنائية للمشترين الذين يقدّرون الموقع الفريد، والجوهر التاريخي، وإمكانية التأجير الآمنة، والإطلالة الحالمة على نهر الدانوب.
هل أثار العقار اهتمامكم؟
يكفي الاتصال أو إرسال بريد إلكتروني.
09181 / 509 39-13
أو
raetzer@raetzer-immobilien.de
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
888.888 € neues Zuhause (RH) mit 5,5 Zimmern, guten Grundriss und viel Platz in Regensburg93055 Regensburg
888.888 € neues Zuhause (RH) mit 5,5 Zimmern, guten Grundriss und viel Platz in Regensburg93055 Regensburg– Ostenviertel
3.999.980 € Sofort verfügbar! Modernisiertes 18-Parteien-MFH mit 12 freien Wohnungen im Westenviertel93049 Regensburg– Westenviertel
