| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 313 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 120 m² |
|---|---|
| Surface utile | 335 m² |
| Prix d'achat | 1.650.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 267,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble d’habitation classé monument historique, directement situé au bord du Danube.
Dans un emplacement exceptionnel et sans possibilité de construction obstruant la vue – directement au bord du Danube –, cette maison d’habitation classée monument historique se présente avec un total de six logements.
Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2000 et allie caractère historique, confort résidentiel contemporain ainsi qu’une situation locative attractive.
La qualité particulière de cette maison réside dans le fait que tous les appartements bénéficient d’une vue imprenable sur le Danube.
La situation immédiate au bord de l’eau, la distance accessible à pied du centre-ville et l’excellente desserte grâce à un arrêt de bus – situé juste devant la maison – font de ce bien une opportunité rare.
Le point fort de la propriété est l’appartement mansardé de plus de 107 m² situé au 3e étage.
Il dispose d’équipements de très grande qualité et séduit par son agencement généreux ainsi que par une galerie ouverte. De là, on accède à un espace extérieur protégé sous la toiture, qui peut être ouvert et fermé grâce à un système de fenêtres à commande électrique.
Il en résulte un lieu de retraite exceptionnel offrant une vue impressionnante sur le Danube.
Les autres appartements de 2 pièces disposent d’une surface habitable de 31 m² à 61 m². Grâce à leurs superficies recherchées et à leur emplacement particulier, ils offrent d’excellentes conditions pour une location sûre et simple.
Le bien génère actuellement un loyer annuel de 59.040 euros.
La maison d’habitation associe ainsi une base de rendement stable à une situation unique et à un charme architectural particulier.
Un investissement exceptionnel pour les acquéreurs qui attachent de l’importance à un emplacement incomparable, à une substance historique, à une mise en location sûre et à une vue de rêve sur le Danube.
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