| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 313 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 13 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 120 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 335 m² |
| Precio de compra | 1.650.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.267,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEdificio residencial protegido como monumento histórico, situado directamente junto al Danubio.
En una ubicación excepcional y sin posibilidad de construcciones que obstruyan las vistas —directamente junto al Danubio— se presenta esta vivienda protegida como monumento histórico, con un total de seis unidades residenciales.
El inmueble fue sometido a una rehabilitación integral en el año 2000 y combina el carácter histórico con el confort residencial contemporáneo y una atractiva situación de rentabilidad.
Una cualidad especial del edificio es que todos los apartamentos disfrutan de unas impresionantes vistas sobre el Danubio.
La ubicación inmediata junto al agua, la distancia a pie del centro de la ciudad y las excelentes conexiones gracias a una parada de autobús —justo delante del edificio— convierten este inmueble en una oportunidad excepcional.
El punto culminante de la propiedad es el apartamento de la última planta, de más de 107 m², situado en la 3.ª planta superior.
Está equipado con materiales de muy alta calidad y convence por su generosa distribución y una galería abierta. Desde allí se accede a una zona exterior protegida en el tejado, que puede abrirse y cerrarse mediante un sistema de ventanas de accionamiento eléctrico.
Así se crea un refugio extraordinario con unas impresionantes vistas sobre el Danubio.
Los otros apartamentos de 2 habitaciones disponen de entre 31 m² y 61 m² de superficie habitable. Gracias a sus tamaños tan solicitados y a su ubicación especial, ofrecen excelentes condiciones para un alquiler seguro y sencillo.
Actualmente, el inmueble genera unos ingresos anuales por alquiler de 59.040 euros.
De este modo, el edificio residencial combina una base de rentabilidad estable con una ubicación única y un encanto arquitectónico especial.
Una excepcional inversión para compradores que valoran una ubicación inconfundible, una sustancia histórica, una facilidad de alquiler segura y unas vistas de ensueño sobre el Danubio.
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