Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Stijlvol gerenoveerd Gründerzeit-appartement met modern wooncomfort in het gewilde Frankfurter Nordend-West
Dit uitzonderlijke 3-kamerappartement combineert de onmiskenbare charme van een historisch oud pand met het comfort van een uitgebreide kernrenovatie. Op ca. 88 m² woonoppervlak wacht u een stijlvol thuis met hoge plafonds, royale kamers en een harmonieuze combinatie van historische details en moderne voorzieningen.
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden Gründerzeitpand met slechts vijf wooneenheden en is de afgelopen maanden met veel oog voor detail volledig gemoderniseerd.
Onder andere de originele paneeldeuren, de parketvloer en de karakteristieke plankenvloer zijn behouden en zorgvuldig opgeknapt; zij benadrukken de bijzondere charme van het oude pand. Tegelijkertijd zijn alle water- en elektriciteitsleidingen vernieuwd en zijn badkamer, toilet en oppervlakken hoogwaardig gemoderniseerd.
De royale woonkamer, twee verdere lichte kamers en de ruime woonkeuken bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – ideaal voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerken.
Het zonnige balkon aan de rustige binnenplaats met oude bomen biedt midden in de stad een aangename plek om u terug te trekken.
Het appartement wordt leeg, onmiddellijk beschikbaar en als eerste bewoning na kernrenovatie opgeleverd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Historisch karakter ontmoet moderne techniek
ca. 88 m² woonoppervlak 3 royale kamers Eerste bewoning na uitgebreide kernrenovatie Bouwjaar ca. 1920 Plafondhoogte ca. 3,20 m zonnig balkon aan de rustige binnenplaats ruime woonkeuken moderne daglichtbadkamer met moderne douche separaat toilet aansluiting voor wasmachine in de badkamer hoogwaardige fijnsteen-keramische tegels nieuw opgeknapte parket- resp. plankenvloer originele paneeldeuren nieuwe elektrische installatie volgens de huidige standaard volledig vernieuwde water- en afvalwaterleidingen netwerk-/LAN-aansluitingen TV- en multimedia-aansluitingen nieuwe radiatoren berging in de kelder Gas-cv-installatie goed onderhouden kleine eigenaarsgemeenschap met slechts vijf appartementen mogelijkheid om fietsen in de hal te stallen
Overige gevallen
De woning is zowel geschikt voor eigen gebruik als hoogwaardige belegging.
De gemeenschappelijke eigendom is de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd.
Onder andere zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
nieuwe centrale verwarmingsinstallatie van Viessmann (2020) renovatie van de kelder (2021) dakrenovatie (2022) gevelrenovatie (2022) nieuwe entree-installatie met overkapping (2023) nieuwe deurbelinstallatie (2025) vernieuwing van de stijgleidingen (2020–2026) vernieuwing van de afvoerleidingen ter hoogte van de 2e verdieping (2025)
De laatste nog uitstaande ramen van deze woning worden binnenkort vervangen in het kader van de reeds besloten modernisering van het gebouw.
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaars bedraagt momenteel ca. 500 €. Daarin zijn naast de door te berekenen exploitatiekosten ook reserveringen voor toekomstig onderhoud inbegrepen.
De woning wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht, zonder makelaarscourtage.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Frankfurt-Nordend-West – een van de meest gewilde woonlocaties van de stad
De woning bevindt zich in een rustige zijstraat in het populaire Nordend-West – op slechts enkele minuten lopen van het Holzhausenpark en de levendige Oeder Weg.
De wijk behoort al vele jaren tot de meest gewilde woonlocaties van Frankfurt en overtuigt door zijn karakteristieke historische bebouwing, talrijke cafés, restaurants, kleine winkels en uitstekende infrastructuur.
In de directe omgeving bevinden zich:
Holzhausenpark Oeder Weg talrijke cafés en restaurants weekmarkten supermarkten en biologische winkels artsen en apotheken basisschool en gymnasium kinderdagverblijven fitnessstudio’s diverse recreatieve en culturele voorzieningen
Het centrum van Frankfurt en de Alte Oper zijn gemakkelijk per fiets, te voet of met het openbaar vervoer bereikbaar.
Dankzij de zeer goede verbindingen met de metro, bus en belangrijke verkeerswegen zijn alle stadsdelen en de luchthaven van Frankfurt snel bereikbaar.
De combinatie van stedelijk leven, korte afstanden en hoge levenskwaliteit maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
