Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Aranan Frankfurt Nordend-West semtinde modern yaşam konforuna sahip, şık bir şekilde yenilenmiş Gründerzeit dönemi eski yapısı
Bu sıra dışı 3 odalı kat mülkiyetli daire, tarihi bir eski yapının eşsiz cazibesini kapsamlı bir temel yenilemenin konforuyla birleştiriyor. Yaklaşık 88 m² yaşam alanında yüksek tavanlar, geniş odalar ve tarihi detaylarla modern donanımın uyumlu birleşimini sunan şık bir yuva sizi bekliyor.
Daire, yalnızca beş konut biriminden oluşan bakımlı bir Gründerzeit yapısının 2. üst katında yer almakta olup, geçtiğimiz aylarda detaylara büyük özen gösterilerek tamamen modernize edilmiştir.
Orijinal kasetli kapılar, parke zemin ve karakteristik tahta döşeme özenle korunup yenilenmiş; bunlar yapının özel eski yapı cazibesini vurgulamaktadır. Aynı zamanda tüm su ve elektrik tesisatları yenilenmiş, banyo, WC ve yüzeyler yüksek kaliteli şekilde modernize edilmiştir.
Geniş oturma odası, iki aydınlık oda ve ferah oturma mutfağı çeşitli kullanım olanakları sunar – çiftler, küçük aileler veya evden çalışma için idealdir.
Eski ağaçların bulunduğu sakin iç avluya bakan güneşli balkon, şehrin ortasında hoş bir dinlenme alanı oluşturur.
Daire boş, hemen taşınmaya hazır ve temel yenileme sonrası ilk kullanım olarak teslim edilecektir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Tarihi karakter modern teknolojiyle buluşuyor
yaklaşık 88 m² yaşam alanı 3 geniş oda Kapsamlı temel yenileme sonrası ilk kullanım İnşa yılı yaklaşık 1920 tavan yüksekliği yaklaşık 3,20 m sakin iç avluya bakan güneşli balkon geniş oturma mutfağı modern duşlu, gün ışığı alan modern banyo ayrı WC banyoda çamaşır makinesi bağlantısı yüksek kaliteli ince porselen seramikler yeni yenilenmiş parke veya tahta döşeme orijinal kasetli kapılar güncel standartlara uygun yeni elektrik tesisatı su ve atık su tesisatları tamamen yenilenmiştir Ağ/LAN bağlantıları TV ve multimedya bağlantıları yeni radyatörler bodrum bölmesi merkezi gazlı ısıtma yalnızca beş daireden oluşan bakımlı küçük kat malikleri topluluğu bina girişinde bisiklet park etme imkânı
Diğer
Daire hem kendi kullanımı hem de yüksek nitelikli bir yatırım olarak uygundur.
Binanın ortak mülkiyet alanları son yıllarda kapsamlı biçimde modernize edilmiştir.
Bunlar arasında şunlar gerçekleştirilmiştir:
yeni Viessmann merkezi ısıtma sistemi (2020) kiler yenilemesi (2021) çatı yenilemesi (2022) cephe yenilemesi (2022) sundurma çatılı yeni bina giriş sistemi (2023) yeni zil sistemi (2025) dikey tesisat hatlarının yenilenmesi (2020–2026) 2. üst kat alanındaki atık su hatlarının yenilenmesi (2025)
Bu daireye ait henüz yenilenmemiş son pencereler, bina için hâlihazırda kararlaştırılmış modernizasyon kapsamında kısa süre içinde yenilenecektir.
Aylık aidat şu anda yaklaşık 500 € tutarındadır. Bu tutara, paylaştırılabilir işletme giderlerinin yanı sıra gelecekteki bakım çalışmaları için rezerv fonu katkısı da dahildir.
Daire, doğrudan sahibi tarafından komisyonsuz olarak satılmaktadır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Frankfurt-Nordend-West – şehrin en çok rağbet gören konut bölgelerinden biri
Daire, popüler Nordend-West semtinde sakin bir ara sokakta, Holzhausenpark’a ve hareketli Oeder Weg’e yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır.
Semt, uzun yıllardır Frankfurt’un en çok talep gören konut bölgeleri arasında yer almakta olup köklü eski yapı stoğu, çok sayıda kafe, restoran, küçük dükkân ve mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır.
Yakın çevrede şunlar bulunmaktadır:
Holzhausenpark Oeder Weg çok sayıda kafe ve restoran haftalık pazarlar süpermarketler ve organik ürün mağazaları doktorlar ve eczaneler ilkokul ve lise anaokulları fitness stüdyoları çeşitli boş zaman ve kültür olanakları
Frankfurt şehir merkezi ve Alte Oper’e bisikletle, yürüyerek veya toplu taşıma araçlarıyla rahatça ulaşılabilir.
Metro, otobüs ve ana ulaşım yollarına çok iyi bağlantı sayesinde tüm semtlere ve Frankfurt Havalimanı’na ulaşım mesafeleri kısadır.
Şehir yaşamı, kısa ulaşım mesafeleri ve yüksek yaşam kalitesinin birleşimi, bu konumu özellikle cazip kılmaktadır.
