عن هذه الشقة
مبنى قديم أنيق من عصر التأسيس مُجدَّد بالكامل مع راحة سكنية عصرية في حي فرانكفورت نوردِند-فيست المرغوب
تجمع هذه الشقة الاستثنائية المملوكة، المؤلفة من 3 غرف، بين السحر المميز لمبنى تاريخي قديم وراحة التجديد الشامل. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 88 م²، ينتظركم منزل أنيق بأسقف عالية وغرف واسعة وتناسق بين التفاصيل التاريخية والتجهيزات الحديثة.
تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى مُعتنى به يعود إلى عصر التأسيس، ويضم خمس وحدات سكنية فقط، وقد جرى تحديثها بالكامل خلال الأشهر الماضية مع عناية كبيرة بالتفاصيل.
تم الحفاظ على الأبواب الأصلية ذات الحشوات، وكذلك أرضية الباركيه وأرضية الألواح المميزة، وإعادة تأهيلها بعناية، مما يبرز السحر الخاص للمبنى القديم. وفي الوقت نفسه، جرى تجديد جميع تمديدات المياه والكهرباء، كما تم تحديث الحمام والمرحاض والأسطح بجودة عالية.
تتيح غرفة المعيشة الواسعة وغرفتان إضافيتان مضيئتان، إضافة إلى المطبخ السكني الرحب، إمكانات متنوعة للاستخدام، وهي مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو العمل من المنزل.
تشكّل الشرفة المشمسة المطلة على الفناء الداخلي الهادئ ذي الأشجار القديمة ملاذًا مريحًا في قلب المدينة.
تُسلَّم الشقة خالية، جاهزة للسكن فورًا، وكأول إشغال بعد التجديد الشامل.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
الطابع التاريخي يلتقي بالتقنيات الحديثة
حوالي 88 م² مساحة سكنية
3 غرف واسعة
أول إشغال بعد التجديد الشامل
سنة البناء حوالي 1920
ارتفاع السقف حوالي 3,20 م
شرفة مشمسة مطلة على الفناء الداخلي الهادئ
مطبخ سكني واسع
حمام حديث بإضاءة طبيعية مع دش حديث
مرحاض منفصل
وصلة غسالة في الحمام
بلاط فاخر من الخزف الحجري
أرضية باركيه أو ألواح مُعاد تأهيلها حديثًا
أبواب أصلية ذات حشوات
تمديدات كهربائية جديدة وفقًا للمعايير الحالية
تمديدات المياه والصرف الصحي مجددة بالكامل
وصلات شبكة/LAN
وصلات تلفاز ووسائط متعددة
مشعات تدفئة جديدة
مخزن في القبو
تدفئة مركزية بالغاز
مجمع ملاك صغير مُعتنى به يضم خمس شقق فقط
إمكانية ركن الدراجات في مدخل المبنى
آخر
تصلح الشقة للسكن الشخصي وكذلك كاستثمار عقاري عالي الجودة.
خضعت الأجزاء المشتركة من العقار لتحديثات واسعة خلال السنوات الماضية.
ومن بين الأعمال المنفذة:
تدفئة مركزية جديدة من Viessmann (2020)
ترميم القبو (2021)
ترميم السقف (2022)
ترميم الواجهة (2022)
منظومة مدخل جديدة للمبنى مع مظلة (2023)
منظومة أجراس جديدة (2025)
تجديد أنابيب التغذية الرأسية (2020–2026)
تجديد أنابيب الصرف الصحي في منطقة الطابق الثاني (2025)
سيتم قريبًا استبدال النوافذ المتبقية في هذه الشقة ضمن أعمال التحديث التي سبق إقرارها للمبنى.
تبلغ رسوم العقار حاليًا نحو 500 € شهريًا. ويشمل ذلك، إلى جانب تكاليف التشغيل القابلة للتوزيع، مساهمة في الاحتياطي لأعمال الصيانة المستقبلية.
تُباع الشقة مباشرة من المالك دون عمولة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
فرانكفورت-نورد إند-فيست – إحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة في المدينة
تقع الشقة في شارع جانبي هادئ في نورد إند-فيست المحبوب – على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من حديقة هولتسهاوزن وكذلك من شارع أودر فيغ الحيوي.
تُعد المنطقة منذ سنوات طويلة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في فرانكفورت، وتتميز بمبانيها القديمة الراسخة، والعديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر الصغيرة، فضلًا عن بنيتها التحتية الممتازة.
توجد في الجوار المباشر:
حديقة هولتسهاوزن
شارع أودر فيغ
العديد من المقاهي والمطاعم
أسواق أسبوعية
متاجر السوبرماركت والمتاجر العضوية
الأطباء والصيدليات
مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية
رياض الأطفال
استوديوهات اللياقة البدنية
مجموعة متنوعة من عروض الترفيه والثقافة
يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة فرانكفورت وكذلك دار الأوبرا القديمة بالدراجة أو سيرًا على الأقدام أو بوسائل النقل العام.
وبفضل وسائل الربط الممتازة بمترو الأنفاق والحافلات والطرق الرئيسية، يمكن الوصول بسرعة إلى جميع أحياء المدينة وكذلك إلى مطار فرانكفورت.
إن الجمع بين الحياة الحضرية وقِصر المسافات وارتفاع جودة الحياة يجعل هذا الموقع جذابًا للغاية.
