Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Стильный отреставрированный доходный дом эпохи грюндерства с современным уровнем комфорта в престижном районе Франкфурта Норденд-Вест
Эта необычная 3-комнатная квартира в собственности сочетает неповторимое очарование исторического старого дома с комфортом комплексной капитальной реконструкции. На площади около 88 м² вас ожидает стильный дом с высокими потолками, просторными помещениями и гармоничным сочетанием исторических деталей и современного оснащения.
Квартира расположена на 2-м этаже ухоженного дома эпохи грюндерства всего с пятью жилыми помещениями и в последние месяцы была полностью модернизирована с большим вниманием к деталям.
Среди прочего, были сохранены и тщательно восстановлены оригинальные филёнчатые двери, а также паркетный и характерный дощатый пол, подчёркивающие особое очарование старого дома. Одновременно были заменены все водопроводные и электрические линии, а также высококачественно модернизированы ванная комната, туалет и поверхности.
Просторная гостиная, две дополнительные светлые комнаты, а также вместительная кухня-гостиная предлагают разнообразные возможности использования — идеально для пар, небольших семей или работы из дома.
Солнечный балкон, выходящий в тихий внутренний двор со старыми деревьями, создаёт приятное место для отдыха в самом центре города.
Квартира передаётся пустой, сразу свободной для заселения и впервые после капитальной реконструкции.
Фитинги и особенности, как описано
Исторический характер встречается с современной техникой
около 88 м² жилой площади 3 просторные комнаты Первичное заселение после комплексной капитальной реконструкции Год постройки около 1920 Высота потолков около 3,20 м солнечный балкон в тихий внутренний двор просторная кухня-гостиная современная ванная комната с естественным освещением и современной душевой отдельный туалет подключение стиральной машины в ванной комнате высококачественная керамогранитная плитка новый восстановленный паркетный или дощатый пол оригинальные филёнчатые двери новая электропроводка в соответствии с действующими стандартами полностью заменённые водопроводные и канализационные трубы сетевые/LAN-подключения подключения для телевидения и мультимедиа новые радиаторы кладовое помещение в подвале центральное газовое отопление ухоженное небольшое сообщество собственников всего с пятью квартирами возможность хранения велосипедов в подъезде
другой
Квартира подходит как для собственного проживания, так и в качестве качественного инвестиционного объекта.
Общее имущество в последние годы было существенно модернизировано.
В частности, были выполнены следующие работы:
новая центральная система отопления Viessmann (2020) ремонт подвальных помещений (2021) ремонт крыши (2022) ремонт фасада (2022) новая входная группа с козырьком (2023) новая система звонков (2025) замена стояков (2020–2026) замена канализационных труб в зоне 2-го этажа (2025)
Последние окна этой квартиры, которые ещё предстоит заменить, будут своевременно обновлены в рамках уже утверждённой модернизации дома.
В настоящее время ежемесячный Hausgeld составляет около 500 €. Помимо эксплуатационных расходов, подлежащих распределению между собственниками, в эту сумму также входит отчисление в резервный фонд на будущие ремонтные работы.
Квартира продаётся напрямую собственником без комиссии.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Франкфурт-Норденд-Вест — один из самых востребованных жилых районов города
Квартира расположена на тихой боковой улице в популярном районе Норденд-Вест — всего в нескольких минутах ходьбы от парка Хольцхаузен и оживлённой улицы Эдер-Вег.
Уже много лет этот квартал относится к наиболее востребованным жилым районам Франкфурта и привлекает своим сформировавшимся старым жилым фондом, многочисленными кафе, ресторанами, небольшими магазинами, а также превосходной инфраструктурой.
В непосредственной близости находятся:
парк Хольцхаузен Эдер-Вег многочисленные кафе и рестораны фермерские рынки супермаркеты и магазины экологических продуктов врачи и аптеки начальная школа и гимназия детские сады фитнес-студии разнообразные возможности для отдыха и культурного досуга
До центра Франкфурта, а также Старой оперы удобно добираться на велосипеде, пешком или общественным транспортом.
Благодаря очень хорошему сообщению с метро, автобусами и главными транспортными магистралями можно быстро добраться во все районы города, а также до аэропорта Франкфурта.
Сочетание городской жизни, коротких расстояний и высокого качества жизни делает это местоположение особенно привлекательным.
