Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Стильно відреставрований будинок епохи грюндерства із сучасним житловим комфортом у престижному районі Франкфурта Норденд-Вест
Ця виняткова 3-кімнатна квартира у власності поєднує неповторний шарм історичного будинку зі зручностями комплексної капітальної реконструкції. На площі близько 88 м² житлової площі на вас чекає стильний дім із високими стелями, просторими кімнатами та гармонійним поєднанням історичних деталей і сучасного оснащення.
Квартира розташована на 2-му поверсі доглянутого будинку епохи грюндерства лише з п’ятьма житловими приміщеннями та протягом останніх місяців була повністю модернізована з великою увагою до деталей.
Серед іншого, були збережені та ретельно відновлені оригінальні фільончасті двері, а також паркетна підлога й характерна дощата підлога, які підкреслюють особливий шарм старовинного будинку. Водночас усі водопровідні та електричні комунікації були оновлені, а ванна кімната, туалет і поверхні — якісно модернізовані.
Простора вітальня, дві додаткові світлі кімнати та велика кухня-вітальня пропонують різноманітні можливості використання — ідеально для пар, невеликих сімей або роботи з дому.
Сонячний балкон із видом на тихий внутрішній двір зі старими деревами створює приємне місце для відпочинку в самому центрі міста.
Квартира передається без орендарів, готовою до негайного заселення та як перше заселення після капітальної реконструкції.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Історичний характер поєднано із сучасними технологіями
близько 88 м² житлової площі 3 просторі кімнати перше заселення після комплексної капітальної реконструкції Рік будівництва близько 1920 висота стелі близько 3,20 м сонячний балкон із видом на тихий внутрішній двір простора кухня-вітальня сучасна ванна кімната з денним освітленням і сучасним душем окремий туалет підключення для пральної машини у ванній кімнаті високоякісна керамогранітна плитка нововідновлена паркетна або дощата підлога оригінальні фільончасті двері нова електропроводка відповідно до сучасних стандартів повністю оновлені водопровідні та каналізаційні труби мережеві/LAN-підключення підключення для телебачення та мультимедіа нові радіатори підвальне приміщення центральне газове опалення доглянуте невелике об’єднання співвласників лише з п’ятьма квартирами можливість зберігання велосипедів у коридорі будинку
інше
Квартира підходить як для власного проживання, так і як якісна інвестиція.
Спільне майно будинку протягом останніх років було комплексно модернізовано.
Зокрема, були виконані:
нова центральна система опалення Viessmann (2020) ремонт підвалу (2021) ремонт даху (2022) ремонт фасаду (2022) нова вхідна група будинку з навісом (2023) нова система дзвінків (2025) заміна стояків (2020–2026) заміна каналізаційних труб у зоні 2-го верхнього поверху (2025)
Останні вікна цієї квартири, які ще залишилися, будуть найближчим часом замінені в межах уже затвердженої модернізації будинку.
Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять приблизно 500 €. Окрім витрат, що розподіляються між власниками, до них також входить внесок до резервного фонду для майбутніх ремонтних робіт.
Квартира продається без комісії безпосередньо власником.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Франкфурт-Норденд-Вест — один із найпрестижніших житлових районів міста
Квартира розташована на тихій бічній вулиці в популярному Норденд-Вест — лише за кілька хвилин ходьби від парку Хольцхаузенпарк, а також жвавої вулиці Одер-Вег.
Уже багато років цей район належить до найбільш затребуваних житлових районів Франкфурта та приваблює своїм сформованим фондом старовинних будинків, численними кафе, ресторанами, невеликими магазинами, а також чудовою інфраструктурою.
У безпосередній близькості розташовані:
парк Хольцхаузенпарк Одер-Вег численні кафе та ресторани щотижневі ринки супермаркети та магазини органічних продуктів лікарі та аптеки початкова школа та гімназія дитячі садки фітнес-студії різноманітні пропозиції для дозвілля та культури
До центру Франкфурта, а також Старої опери зручно дістатися велосипедом, пішки або громадським транспортом.
Завдяки дуже хорошому сполученню з метро, автобусами та основними транспортними магістралями можна швидко дістатися до всіх районів міста, а також до аеропорту Франкфурта.
Поєднання міського життя, коротких відстаней і високої якості життя робить це розташування особливо привабливим.
