| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 205 m² |
|---|
| Kale huur | 830 € |
|---|---|
| Totale huur | 830 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Te huur staat een aantrekkelijke en ruim opgezette praktijkruimte op een prettige locatie, die ideale voorwaarden biedt voor uiteenlopende gebruiksconcepten. Het huidige gebruik als fysiotherapiepraktijk toont het grote potentieel van de ruimtes, maar is geenszins bindend.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte, ruime en uitnodigende ontvangstruimte, die een vriendelijke en professionele sfeer creëert voor patiënten, klanten en medewerkers.
De unit omvat vier praktisch ingedeelde en veelzijdig te gebruiken behandelkamers. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een aparte wellnessruimte en een ruime yogaruimte, die uitstekend geschikt is voor cursussen, groepsactiviteiten of alternatieve gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld op het gebied van fitness, coaching, beauty of therapie.
Ook functioneel overtuigt de ruimte over de hele linie: er is een modern, rolstoeltoegankelijk toilet beschikbaar voor patiënten respectievelijk klanten. De personeelsruimte is doordacht ingericht en beschikt over een eigen keuken en een apart personeelstoilet.
De aanwezige inventaris kan desgewenst worden overgenomen, zodat een vlotte start of een ongecompliceerde voortzetting – ongeacht het gebruiksconcept – mogelijk is.
De ruimte van 205 m² op de begane grond kan worden uitgebreid met nog eens 70 m² op de bovenverdieping. De ruimtes op de bovenverdieping kunnen zowel als extra bedrijfsruimte als woning voor forenzen worden gebruikt.
De bijkomende kosten zijn afhankelijk van het verbruik en zijn afgestemd op het betreffende gebruik van de ruimte.
Een energieprestatiecertificaat is niet vereist, aangezien het gebouw onder ensemblebescherming valt (§ 79 lid 4 Gebäudeenergiegesetz – GEG).
De praktijk is beschikbaar vanaf 01.12.2026, tenzij de bestaande ruimte-indeling moet worden verwijderd. Indien verwijdering van de muren gewenst is, wordt de beschikbaarheid dienovereenkomstig uitgesteld.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
