Marktleuthen'in merkezi konumunda kiralık cazip ticari alan

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Kiralanmak üzere, hoş bir konumda yer alan ve farklı kullanım konseptleri için ideal koşullar sunan, cazip ve geniş planlanmış bir muayenehane alanı bulunmaktadır. Hâlihazırda fizyoterapi muayenehanesi olarak kullanılması, mekânların büyük potansiyelini göstermektedir; ancak bu kullanım kesinlikle bağlayıcı değildir.

İçeri adım attığınızda sizi aydınlık, ferah ve davetkâr bir resepsiyon alanı karşılar; bu alan hastalar, müşteriler ve çalışanlar için samimi ve profesyonel bir atmosfer yaratır.

Birim, iyi planlanmış ve çok amaçlı kullanılabilen dört tedavi odasından oluşmaktadır. Alan, ayrı bir wellness odası ve kurslar, grup etkinlikleri veya alternatif kullanım seçenekleri için son derece elverişli geniş bir yoga salonuyla tamamlanmaktadır; örneğin fitness, koçluk, güzellik veya terapi alanlarında kullanılabilir.

Alan, işlevsellik açısından da beklentileri fazlasıyla karşılamaktadır: Hastalar veya müşteriler için modern, engelli erişimine uygun bir WC mevcuttur. Personel alanı özenle tasarlanmış olup kendine ait bir mutfak ve ayrı bir çalışan WC'sine sahiptir.

Mevcut envanter talep üzerine devralınabilir; böylece kullanım konseptinden bağımsız olarak sorunsuz bir başlangıç veya kolay bir devam sağlanabilir.

Zemin kattaki 205 m²'lik alan, üst katta bulunan 70 m² ile genişletilebilir. Üst kattaki odalar hem ilave ticari alan hem de işe gidip gelenler için konut olarak kullanılabilir.

Yan giderler tüketime bağlıdır ve alanın kullanım şekline göre değişir.

Bina, bütünlük koruması kapsamında olduğundan (§ 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz – GEG) enerji belgesi gerekli değildir.

Mevcut oda düzeninin eski hâline getirilmesi gerekmemesi hâlinde muayenehane 01.12.2026 tarihinden itibaren kullanılabilir. Duvarların eski hâline getirilmesi istenirse kullanılabilirlik tarihi buna göre ertelenir.

Konum