Marktleuthen'in merkezi konumunda kiralık cazip ticari alan

Key facts

Rent & running costs

About this space

Kiralık olarak, farklı kullanım konseptleri için ideal koşullar sunan, elverişli konumda bulunan, çekici ve geniş planlanmış bir muayenehane alanı sunulmaktadır. Fizyoterapi muayenehanesi olarak mevcut kullanım, mekânların büyük potansiyelini göstermektedir; ancak bu kullanım kesinlikle bağlayıcı değildir.

İçeri girdiğinizde sizi, hastalar, müşteriler ve çalışanlar için samimi ve profesyonel bir atmosfer yaratan aydınlık, geniş ve davetkâr bir resepsiyon alanı karşılar.

Birim, iyi planlanmış ve çok yönlü kullanılabilen dört tedavi odasından oluşmaktadır. Alan, ayrı bir wellness odası ve kurslar, grup etkinlikleri veya fitness, koçluk, güzellik ya da terapi gibi alternatif kullanım olanakları için son derece uygun olan geniş bir yoga odasıyla tamamlanmaktadır.

Alan, işlevsellik açısından da her yönüyle ikna edicidir: Hastaların veya müşterilerin kullanımına modern, engelli erişimine uygun bir WC sunulmaktadır. Personel alanı özenle tasarlanmış olup kendine ait bir mutfağın yanı sıra ayrı bir personel WC’sine sahiptir.

Mevcut demirbaşlar talep üzerine devralınabilir; böylece kullanım konseptinden bağımsız olarak sorunsuz bir başlangıç veya kolay bir devam mümkün olur.

Zemin kattaki 205 m²’lik alan, üst kattaki ilave 70 m² ile genişletilebilir. Üst kattaki odalar hem ek ticari alan hem de işe gidip gelenler için konut olarak kullanılabilir.

Yan giderler tüketime bağlıdır ve alanın ilgili kullanımına göre belirlenir.

Bina ensemble koruması altında olduğundan enerji kimlik belgesi gerekli değildir (Bina Enerji Yasası – GEG, § 79 fıkra 4).

Mevcut oda düzeninin sökülüp yeniden düzenlenmesi gerekmemesi koşuluyla muayenehane 01.09.2026 tarihinden itibaren kullanılabilir. Duvarların sökülmesi istenirse, kullanılabilirlik tarihi buna bağlı olarak ertelenir.

Location