| Superficie del pavimento | 205 m² |
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| Affitto escluse le spese | 830 € |
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| Totale affitto | 830 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
È disponibile in affitto un interessante studio con ambienti ampi e ben distribuiti, situato in una posizione piacevole e ideale per svariate tipologie di attività. L’attuale utilizzo come studio di fisioterapia dimostra il grande potenziale dei locali, ma non è in alcun modo vincolante.
Fin dall’ingresso, vi accoglie una reception luminosa, spaziosa e invitante, che crea un’atmosfera cordiale e professionale per pazienti, clienti e collaboratori.
L’unità comprende quattro sale trattamenti ben proporzionate e versatili. L’offerta degli spazi è completata da una sala wellness separata e da un’ampia sala yoga, ideale per corsi, attività di gruppo o usi alternativi, ad esempio nei settori del fitness, del coaching, della bellezza o della terapia.
Anche sotto il profilo funzionale, gli spazi soddisfano ogni esigenza: è disponibile per pazienti e clienti un moderno WC accessibile alle persone con disabilità. L’area riservata al personale è progettata con cura e dispone di una cucina propria e di un WC separato per i collaboratori.
Su richiesta, è possibile rilevare gli arredi e le attrezzature presenti, per iniziare senza problemi o proseguire agevolmente l’attività, indipendentemente dal tipo di utilizzo.
La superficie di 205 m² al piano terra può essere ampliata con ulteriori 70 m² al piano superiore. I locali al piano superiore possono essere utilizzati sia come ulteriore spazio commerciale sia come appartamento per pendolari.
Le spese accessorie dipendono dai consumi e sono calcolate in base all’utilizzo effettivo degli spazi.
Non è necessario un attestato di prestazione energetica, poiché l’edificio è soggetto a tutela come complesso storico (§ 79 comma 4 della legge sul rendimento energetico degli edifici – GEG).
Lo studio sarà disponibile dal 01.12.2026, a condizione che non sia necessario ripristinare la disposizione interna attuale. Se si desidera demolire le pareti, la disponibilità verrà posticipata di conseguenza.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
