Surface commerciale attractive à louer dans un emplacement central de Marktleuthen

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Un espace professionnel attrayant et spacieux est proposé à la location, dans un emplacement agréable et offrant des conditions idéales pour les concepts d’utilisation les plus divers. Son utilisation actuelle comme cabinet de physiothérapie témoigne du grand potentiel des locaux, mais n’est en aucun cas contraignante.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace d’accueil lumineux, spacieux et accueillant, qui crée une atmosphère chaleureuse et professionnelle pour les patients, les clients et le personnel.

Le local comprend quatre salles de soins bien agencées et polyvalentes. L’offre est complétée par une salle de bien-être séparée ainsi qu’une grande salle de yoga, qui se prête parfaitement aux cours, aux activités de groupe ou à d’autres usages, par exemple dans les domaines du fitness, du coaching, de la beauté ou de la thérapie.

Sur le plan fonctionnel également, cet espace répond à toutes les attentes : des toilettes modernes accessibles aux personnes à mobilité réduite sont à la disposition des patients ou des clients. L’espace réservé au personnel est aménagé de manière réfléchie et dispose d’une cuisine indépendante ainsi que de toilettes séparées pour le personnel.

Le mobilier et les équipements existants peuvent être repris sur demande, ce qui permet un démarrage sans difficulté ou une poursuite aisée de l’activité, quel que soit le concept d’utilisation.

La surface de 205 m² au rez-de-chaussée peut être agrandie de 70 m² supplémentaires à l’étage. Les locaux à l’étage peuvent être utilisés aussi bien comme surface commerciale supplémentaire que comme logement pour les personnes faisant la navette.

Les charges sont calculées en fonction de la consommation et varient selon l’utilisation de la surface.

Un certificat de performance énergétique n’est pas nécessaire, car le bâtiment est protégé au titre d’un ensemble architectural (§ 79, al. 4, de la loi sur l’énergie des bâtiments – GEG).

Le cabinet est disponible à partir du 01.12.2026, à condition qu’aucune remise en état nécessitant la suppression de l’aménagement intérieur existant ne soit requise. Si la suppression des cloisons est souhaitée, la disponibilité sera reportée en conséquence.

Emplacement