| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 36 m² |
| Bouwjaar | 1979 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Aankoopprijs | 99.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.763,89 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een uitstekend ingedeelde 2-kamerwoning op de 1e verdieping van een goed onderhouden en professioneel beheerd wooncomplex op een gewilde, zonnige zuidhellinglocatie in Altensteig. Het pand combineert een compacte, zeer efficiënte indeling met hoog wooncomfort. De woning is al solide verhuurd en is dankzij de op de demografische ontwikkeling afgestemde voorzieningen ideaal als langetermijninvestering met stabiele waarde of voor eigen gebruik.
✨ Voorzieningen & highlights voor huurders en eigenaren
Het wooncomplex onderscheidt zich door talrijke comfortvoorzieningen die een blijvend goede verhuurbaarheid garanderen:
•Toekomstbestendig & drempelvrij: Dankzij de geïntegreerde personenlift zijn alle verdiepingen volledig traploos toegankelijk. Optimaal voor oudere generaties.
•Aangename sfeer: De woning beschikt over een uitnodigend balkon met uitzicht in de richting van het stadscentrum, evenals aangename vloerverwarming in de badkamer.
•Wellness in het gebouw: Op de begane grond van het complex bevindt zich een gemeenschappelijk te gebruiken saunalandschap.
•Zorgeloos pakket: Een functionele inbouwkeuken is bij de prijs inbegrepen. Een eigen kelderberging biedt extra bergruimte. Bovendien verzorgt een betrouwbare huismeesterdienst het volledige onderhoud van het complex, zowel binnen als buiten.
•Gemeenschappelijke ruimtes: Er is een aparte wasruimte met twee wasmachines en een droger beschikbaar.
📈 Solide rekenvoorbeeld voor investeerders
Kleine, drempelvrije wooneenheden in landelijke gebieden behoren tot de winnaars van de demografische verandering, aangezien de vraag naar compacte woonruimte voortdurend stijgt. Bij een aankoopprijs van 99.500 EUR wordt voor u het volgende aantrekkelijke rendement berekend:
•Maandelijkse kale huur: 360,00 EUR (aanpassing mogelijk)
•Jaarlijkse netto kale huur: 4.320,00 EUR (360,00 EUR × 12 maanden)
•Aankoopprijs: 99.500,00 EUR
•Bruto huurrendement: 4,34 % (berekening: 4.320,00 EUR / 99.500,00 EUR × 100)
Extra voordeel voor eigenaars: Omdat het gebouw is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, vallen voor u als investeerder de typische, onberekenbare risico's van dure verwarmingsmoderniseringen volgens de Gebouwenenergiewet (GEG) weg. Dat zorgt voor zekerheid bij de langetermijnplanning.
📞 Contact voor geïnteresseerden
Voor vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen via 0151-11555507
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
📍 Beoordeling van de ligging
Het pand blinkt uit door zijn optimale ligging aan de bosrand in het hoger gelegen deel van Altensteig. De ligging is ideaal voor huurders: Een bushalte bevindt zich direct voor het huis en het stadscentrum met alle winkelmogelijkheden, artsen en apotheken is in slechts 5 tot 10 minuten lopen gemakkelijk bereikbaar.
84.000 € Bio-energiedorp Wart/Zwarte Woud: provisievrij en huurvrij appartement aan de bosrand72213 Altensteig
84.000 € Bio-energiedorp Wart/Zwarte Woud: provisievrij en huurvrij appartement aan de bosrand72213 Altensteig– Wart
