| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 36 m² |
| Рік побудови | 1979 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 6 |
| Ціна продажу | 99.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.763,89 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продажу чудово спланована 2-кімнатна квартира на 1-му поверсі доглянутого та професійно керованого житлового комплексу в привілейованому південному висотному житловому районі Альтенштайга. Нерухомість поєднує компактне, високоефективне планування з високим комфортом проживання. Вона вже стабільно здається в оренду і завдяки своїй безпековій з демографічної точки зору комплектації ідеально підходить як довгострокова та стабільна за вартістю інвестиція або для власного проживання.
✨ Оснащення та переваги для орендарів і власників
Житловий комплекс вирізняється численними комфортними перевагами, які гарантують стабільно високу орендну привабливість:
•Підготовлено на майбутнє & безбар’єрно: Завдяки інтегрованому пасажирському ліфту всі поверхи абсолютно без сходів і доступні. Оптимально для старших поколінь.
•Атмосфера затишку: Квартира має приємний балкон із видом у бік центру міста, а також комфортну теплу підлогу у ванній кімнаті.
•Wellness у будинку: На першому поверсі комплексу розташована спільна сауна.
•Пакет без турбот: Функціональна вбудована кухня входить у вартість. Власна комора в підвалі забезпечує додаткове місце для зберігання. Крім того, надійна служба управителя будинку повністю опікується внутрішнім і зовнішнім доглядом за комплексом.
•Спільні приміщення: Окрема пральня, включно з двома пральними машинами та сушаркою, доступна до користування.
📈 Надійний розрахунковий приклад для інвесторів
Невеликі безбар’єрні житлові приміщення в сільській місцевості належать до переможців демографічних змін, оскільки попит на компактне житло постійно зростає. За купівельної ціни 99.500 EUR для вас розраховується така приваблива дохідність:
•Щомісячна холодна орендна плата: 360,00 EUR (можливе коригування)
•Річна чиста холодна орендна плата: 4.320,00 EUR (360,00 EUR × 12 місяців)
•Купівельна ціна: 99.500,00 EUR
•Валова дохідність від оренди: 4,34 % (розрахунок: 4.320,00 EUR / 99.500,00 EUR × 100)
Додаткова перевага для власників: Оскільки будівля підключена до мережі централізованого теплопостачання, для вас як інвестора відпадають типові, непередбачувані ризики дорогих модернізацій системи опалення відповідно до Закону про енергетику будівель (GEG). Це забезпечує довгострокову впевненість у плануванні.
📞 Контакт для зацікавлених осіб
Із запитаннями або для узгодження дати перегляду телефонуйте за номером 0151-11555507
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
📍 Оцінка розташування
Нерухомість вражає своїм оптимальним розташуванням біля лісу у верхній частині міста Альтенштайг. Локація ідеальна для орендарів: автобусна зупинка знаходиться прямо перед будинком, а центр міста з усіма можливостями для покупок, лікарями та аптеками зручно досягається лише за 5 до 10 хвилин пішки.
84.000 € Біоенергетичне село Варт/Шварцвальд: апартаменти на узліссі без комісії та орендної плати72213 Altensteig
84.000 € Біоенергетичне село Варт/Шварцвальд: апартаменти на узліссі без комісії та орендної плати72213 Altensteig– Wart
