| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 36 m² |
| Rok | 1979 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 01.10.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 6 |
| Cena zakupu | 99.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 763,89 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest doskonale rozplanowane 2-pokojowe mieszkanie na 1. piętrze zadbanego i profesjonalnie zarządzanego kompleksu mieszkaniowego w preferowanej południowej, położonej na wzniesieniu części Altensteig. Nieruchomość łączy kompaktowy, wysoce efektywny układ pomieszczeń z wysokim komfortem mieszkania. Jest już solidnie wynajęta i dzięki swojemu demograficznie bezpiecznemu wyposażeniu nadaje się idealnie jako długoterminowa i stabilna pod względem wartości inwestycja kapitałowa lub do własnego użytku.
✨ Wyposażenie i atuty dla najemców i właścicieli
Kompleks mieszkaniowy wyróżnia się licznymi elementami komfortu, które gwarantują stale wysoką atrakcyjność najmu:
•Przyszłościowe i bez barier: Dzięki zintegrowanej windzie osobowej wszystkie kondygnacje są całkowicie dostępne bez schodów. Optymalne dla starszych generacji.
•Atmosfera dobrego samopoczucia: Mieszkanie posiada przyjemny balkon z widokiem w kierunku centrum miasta, a także komfortowe ogrzewanie podłogowe w łazience.
•Wellness w budynku: Na parterze obiektu znajduje się wspólna strefa saun.
•Pakiet bez zmartwień: Funkcjonalna zabudowana kuchnia jest wliczona w cenę. Własne pomieszczenie piwniczne oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ponadto niezawodna obsługa dozorcy przejmuje pełną pielęgnację wnętrza i otoczenia obiektu.
•Powierzchnie wspólne: Dostępna jest oddzielna pralnia wraz z dwoma pralkami i suszarką.
📈 Solidny przykład kalkulacji dla inwestorów
Małe, bezbarierowe lokale mieszkalne na obszarach wiejskich należą do beneficjentów zmian demograficznych, ponieważ popyt na kompaktową przestrzeń mieszkalną stale rośnie. Przy cenie zakupu 99.500 EUR oblicza się dla Państwa następującą atrakcyjną rentowność:
•Miesięczny czynsz netto bez opłat: 360,00 EUR (możliwa korekta)
•Roczny czynsz netto bez opłat: 4.320,00 EUR (360,00 EUR × 12 miesięcy)
•Cena zakupu: 99.500,00 EUR
•Brutto rentowność najmu: 4,34% (obliczenie: 4.320,00 EUR / 99.500,00 EUR × 100)
Dodatkowa korzyść dla właścicieli: Ponieważ budynek jest podłączony do sieci ciepłowniczej, jako inwestor nie ponoszą Państwo typowego, nieprzewidywalnego ryzyka kosztownych modernizacji instalacji grzewczej zgodnie z ustawą o efektywności energetycznej budynków (GEG). Zapewnia to długoterminowe bezpieczeństwo planowania.
📞 Kontakt dla zainteresowanych
W przypadku pytań lub w celu umówienia terminu oględzin prosimy o kontakt pod numerem 0151-11555507
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
📍 Ocena lokalizacji
Nieruchomość zachwyca optymalnym położeniem na skraju lasu w górnej części miasta Altensteig. Lokalizacja jest idealna dla najemców: przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przed domem, a centrum miasta ze wszystkimi możliwościami zakupów, lekarzami i aptekami jest wygodnie dostępne w zaledwie 5 do 10 minut spacerem.
84.000 € Bioenergetyczna wieś Wart/Czarny Las: mieszkanie bez prowizji i czynszu72213 Altensteig
84.000 € Bioenergetyczna wieś Wart/Czarny Las: mieszkanie bez prowizji i czynszu72213 Altensteig– Wart
