| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 36 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Prezzo di acquisto | 99.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.763,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento bilocale dalla distribuzione eccellente al 1° piano di un complesso residenziale curato e gestito professionalmente, in una posizione residenziale privilegiata sulle alture meridionali di Altensteig. L’immobile combina una distribuzione degli spazi compatta e altamente efficiente con un elevato comfort abitativo. È già solidamente affittato e, grazie alle sue dotazioni sicure e adeguate alla demografia, è ideale come investimento a lungo termine dal valore stabile o per uso proprio.
✨ Dotazioni e punti di forza per inquilini e proprietari
Il complesso residenziale convince per numerosi elementi di comfort che garantiscono un’elevata affittabilità duratura:
•Sicuro per il futuro e senza barriere architettoniche: grazie all’ascensore per persone integrato, tutti i piani sono accessibili senza alcun gradino. Ottimale per le generazioni più anziane.
•Atmosfera piacevole: l’appartamento dispone di un invitante balcone con vista verso il centro città, nonché di un piacevole riscaldamento a pavimento nel bagno.
•Benessere in casa: al piano terra del complesso si trova un’area sauna utilizzabile in comune.
•Pacchetto completo senza pensieri: una cucina componibile funzionale è inclusa nel prezzo. Un locale cantina privato offre ulteriore spazio di deposito. Inoltre, un affidabile servizio di custode si occupa della completa manutenzione interna ed esterna del complesso.
•Aree comuni: è disponibile una lavanderia separata dotata di due lavatrici e un’asciugatrice.
📈 Esempio di calcolo solido per investitori
Le piccole unità abitative accessibili senza barriere nelle zone rurali rientrano tra i vincitori del cambiamento demografico, poiché la domanda di spazi abitativi compatti è in costante aumento. Con un prezzo d’acquisto di 99.500 EUR, per Lei si calcola il seguente interessante rendimento:
•Canone mensile netto: 360,00 EUR (adeguamento possibile)
•Canone annuo netto: 4.320,00 EUR (360,00 EUR × 12 mesi)
•Prezzo d’acquisto: 99.500,00 EUR
•Rendimento lordo da locazione: 4,34 % (calcolo: 4.320,00 EUR / 99.500,00 EUR × 100)
Vantaggio aggiuntivo per i proprietari: poiché l’edificio è collegato alla rete di teleriscaldamento, Lei, in qualità di investitore, non è esposto ai tipici rischi imprevedibili dei costosi ammodernamenti degli impianti di riscaldamento previsti dalla legge tedesca sull’energia degli edifici (GEG). Ciò garantisce sicurezza nella pianificazione a lungo termine.
📞 Contatti per gli interessati
Per domande o per fissare un appuntamento per una visita, ci contatti al numero 0151-11555507
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
📍 Valutazione della posizione
L’immobile conquista per la sua posizione ottimale ai margini del bosco nella parte alta della città di Altensteig. La posizione è ideale per gli inquilini: una fermata dell’autobus si trova proprio davanti alla casa e il centro città, con tutte le possibilità di acquisto, medici e farmacie, è comodamente raggiungibile in soli 5-10 minuti a piedi.
84.000 € Villaggio bioenergetico Wart/Foresta Nera: appartamento senza provvigioni e senza canone di locazione ai margini del bosco72213 Altensteig
84.000 € Villaggio bioenergetico Wart/Foresta Nera: appartamento senza provvigioni e senza canone di locazione ai margini del bosco72213 Altensteig– Wart
