| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 36 m² |
| Yapım yılı | 1979 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Satış fiyatı | 99.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.763,89 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu son derece iyi planlanmış 2 odalı daire, Altensteig’in tercih edilen güney yamaçlarındaki konut bölgesinde, bakımlı ve profesyonelce yönetilen bir konut kompleksinin 1. katında yer almaktadır. Taşınmaz, kompakt ve son derece verimli bir oda düzenini yüksek yaşam konforuyla birleştirmektedir. Daire hâlihazırda güvenilir bir şekilde kiraya verilmiş olup, demografik yapıya uygun donanımı sayesinde uzun vadeli ve değerini koruyan bir yatırım veya kişisel kullanım için idealdir.
✨ Kiracılar ve mülk sahipleri için donanım ve öne çıkan özellikler
Konut kompleksi, sürekli yüksek kiralanabilirlik sağlayan çok sayıda konfor özelliğiyle öne çıkmaktadır:
•Geleceğe uygun ve engelsiz: Entegre yolcu asansörü sayesinde tüm katlara tamamen basamaksız erişim sağlanmaktadır. Yaşlı nesiller için idealdir.
•Kendinizi iyi hissetmeniz için: Dairede şehir merkezine doğru manzaraya sahip davetkâr bir balkonun yanı sıra banyoda konforlu yerden ısıtma bulunmaktadır.
•Evde wellness: Kompleksin zemin katında ortak kullanıma açık bir sauna alanı bulunmaktadır.
•Eksiksiz paket: İşlevsel bir ankastre mutfak fiyata dâhildir. Özel bir kiler alanı ek depolama imkânı sunmaktadır. Ayrıca güvenilir bir kapıcı hizmeti, kompleksin iç ve dış bakımının tamamını üstlenmektedir.
•Ortak kullanım alanları: İki çamaşır makinesi ve bir kurutma makinesi içeren ayrı bir çamaşırhane kullanıma sunulmaktadır.
📈 Yatırımcılar için sağlam hesaplama örneği
Kırsal bölgelerdeki küçük, engelsiz konut birimleri, kompakt konut alanlarına yönelik talep sürekli arttığından demografik değişimin kazananları arasında yer almaktadır. 99.500 EUR satın alma fiyatında sizin için aşağıdaki cazip getiri hesaplanmaktadır:
•Aylık net soğuk kira: 360,00 EUR (uyarlama mümkün)
•Yıllık net soğuk kira: 4.320,00 EUR (360,00 EUR × 12 ay)
•Satın alma fiyatı: 99.500,00 EUR
•Brüt kira getirisi: %4,34 (Hesaplama: 4.320,00 EUR / 99.500,00 EUR × 100)
Mal sahipleri için ek avantaj: Bina bölgesel ısıtma şebekesine bağlı olduğundan, yatırımcı olarak Bina Enerji Yasası (GEG) uyarınca pahalı ısıtma modernizasyonlarının tipik, öngörülemeyen riskleri sizin için ortadan kalkar. Bu, uzun vadeli planlama güvenliği sağlar.
📞 İlgilenenler için iletişim
Sorularınız veya bir gösterim randevusu ayarlamak için 0151-11555507 numarasından iletişime geçin
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
📍 Konum değerlendirmesi
Taşınmaz, Altensteig’in üst şehir bölgesinde orman kenarındaki ideal konumuyla öne çıkmaktadır. Konum kiracılar için idealdir: Bir otobüs durağı doğrudan evin önünde yer almakta olup, tüm alışveriş imkânları, doktorlar ve eczanelerin bulunduğu şehir merkezine yürüyerek yalnızca 5 ila 10 dakikada rahatça ulaşılabilmektedir.
84.000 € Biyo-Enerji Köyü Wart/Schwarzwald: komisyonsuz ve kirasız, orman kenarında daire72213 Altensteig
84.000 € Biyo-Enerji Köyü Wart/Schwarzwald: komisyonsuz ve kirasız, orman kenarında daire72213 Altensteig– Wart
