| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 36 m² |
| Год построен | 1979 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 6 |
| Цена покупки | 99.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 763,89 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу предлагается превосходно спланированная 2-комнатная квартира на 1-м этаже ухоженного и профессионально управляемого жилого комплекса в предпочтительном жилом районе на южных высотах Altensteig. Недвижимость сочетает компактную, высокоэффективную планировку с высоким уровнем жилого комфорта. Она уже надежно сдана в аренду и благодаря своему демографически безопасному оснащению идеально подходит как долгосрочная и сохраняющая стоимость инвестиция, либо для собственного проживания.
✨ Оснащение и преимущества для арендаторов и владельцев
Жилой комплекс выделяется многочисленными удобствами, которые гарантируют стабильно высокую привлекательность для аренды:
•Перспективно и безбарьерно: благодаря встроенному пассажирскому лифту все этажи полностью доступны без ступеней. Оптимально для старшего поколения.
•Атмосфера уюта: квартира располагает привлекательным балконом с видом в сторону центра города, а также приятным теплым полом в ванной комнате.
•Спа прямо в доме: на первом этаже комплекса находится общая сауна.
•Пакет без забот: функциональная встроенная кухня включена в стоимость. Собственное подвальное помещение предоставляет дополнительное место для хранения. Кроме того, надежная служба по обслуживанию дома берет на себя полный уход за комплексом внутри и снаружи.
•Общие помещения: в распоряжении находится отдельная прачечная с двумя стиральными машинами и сушильной машиной.
📈 Солидный расчетный пример для инвесторов
Небольшие, безбарьерные жилые единицы в сельской местности относятся к победителям демографических изменений, поскольку спрос на компактное жилье постоянно растет. При цене покупки 99.500 EUR для вас рассчитывается следующая привлекательная доходность:
•Ежемесячная холодная арендная плата: 360,00 EUR (возможна корректировка)
•Годовая чистая холодная арендная плата: 4.320,00 EUR (360,00 EUR × 12 месяцев)
•Цена покупки: 99.500,00 EUR
•Валовая доходность от аренды: 4,34 % (расчет: 4.320,00 EUR / 99.500,00 EUR × 100)
Дополнительное преимущество для собственников: поскольку здание подключено к сети централизованного теплоснабжения, для вас как инвестора отпадают типичные, непредсказуемые риски дорогостоящей модернизации системы отопления в соответствии с Законом об энергоснабжении зданий (GEG). Это обеспечивает долгосрочную уверенность в планировании.
📞 Контакт для заинтересованных лиц
По вопросам или для согласования даты просмотра свяжитесь по телефону 0151-11555507
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
📍 Оценка местоположения
Недвижимость выгодно выделяется своим оптимальным расположением на опушке леса в верхней части города Altensteig. Местоположение идеально для арендаторов: автобусная остановка находится прямо перед домом, а центр города со всеми магазинами, врачами и аптеками удобно достижим всего за 5–10 минут пешком.
84.000 € Биоэнергетическая деревня Варт/Шварцвальд: апартаменты на опушке леса без комиссии и арендной платы72213 Altensteig
84.000 € Биоэнергетическая деревня Варт/Шварцвальд: апартаменты на опушке леса без комиссии и арендной платы72213 Altensteig– Wart
