Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
- Gewilde locatie Südvorstadt - Twee balkons - Strokenparket __________________________
Thuis komen, u op uw gemak voelen en genieten van de charme van het oude pand – deze woning combineert klassieke elegantie met een woongevoel dat meteen aanspreekt. Al bij binnenkomst zorgen stijlvolle deuren in oude stijl, lichte ruimtes en hoogwaardig strokenparket voor een warme, uitnodigende sfeer met een tijdloos karakter.
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning – een plek om te ontspannen, samen te zijn en te genieten. Twee balkons bieden extra fijne plekken in de buitenlucht en nodigen uit om 's ochtends in de zon van een kop koffie te genieten of zwoele zomeravonden buiten door te brengen. De badkamer overtuigt met een ligbad en een aparte douche en biedt daarmee het comfort dat u in het dagelijks leven wenst.
De Leipziger Südvorstadt behoort tot de populairste woonlocaties van de stad. Charmante cafés, restaurants, kleine boetieks en het nabijgelegen Clara-Zetkin-Park bepalen het levendige karakter van de wijk en zorgen voor een uitzonderlijk hoge levenskwaliteit. Hier gaan het stadsleven, korte afstanden en een omgeving waarin u zich snel thuis voelt hand in hand.
Een woning met karakter, charme en een locatie die elke dag opnieuw aanspreekt – ideaal voor iedereen die de droom van stijlvol wonen op een van de meest gewilde woonlocaties van Leipzig wil verwezenlijken. __________________________
Beleggers opgelet
Deze woning overtuigt niet alleen door haar stijlvolle karakter van een oud pand en de gewilde locatie, maar ook als duurzame investeringskans. De woning is zeer goed verhuurd en levert momenteel een kale huur van 9.576,00 EUR p.j. op. Dit komt overeen met een aantrekkelijk aanvangsrendement van ca. 3,2 %. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 495,70 EUR, waarvan 325,65 EUR aan de huurders kan worden doorberekend. Het resterende bedrag is verdeeld over de niet-doorberekenbare kosten (104,36 EUR) en de reservering voor het onderhoudsfonds (65,69 EUR).
U bent van harte welkom om u ter plaatse persoonlijk te laten overtuigen van uw nieuwe woning.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- Echt houten parket - Kelderberging - Gewilde locatie Südvorstadt - Oud pand - Badkamer met douche en ligbad
Locatie
Locatie
Het object bevindt zich midden in de gewilde Südvorstadt – in een zijstraat van de "KarLi", die bekendstaat om haar veelzijdige gastronomische en culturele aanbod. Talrijke cafés, bars en kroegen verleiden met culinaire genoegens en zijn te voet bereikbaar. Ook groen- en recreatiegebieden zoals het Clara-Zetkin-Park liggen in de directe omgeving. Winkelmogelijkheden en goederen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Dankzij de zeer goede verbindingen met diverse bus- en tramlijnen bereikt u het centrum van Leipzig en het centraal station in minder dan 10 minuten.
