Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
- Top verhuurd op toplocatie - Twee balkons vergroten het woongedeelte - 4,2 % rendement - Echt houten parket __________________________
Dit charmante appartement in een oud gebouw combineert het bijzondere karakter van een klassieke stadswoning in Leipzig met een indeling die in het dagelijks leven direct overtuigt. Al bij binnenkomst ontstaat een harmonieuze eerste indruk: prachtige deuren in oude stijl, lichte ruimtes en hoogwaardig strokenparket verlenen het appartement een warme, huiselijke sfeer met een tijdloze uitstraling.
Het hart van het appartement is de ruime woonkamer, die veel plaats biedt om te leven, aan te komen en samen te zijn. De twee balkons vormen daarbij een echte meerwaarde en breiden de woonruimte op bijzonder aangename wijze naar buiten uit. Ook de badkamer onderstreept de comfortabele totaalindruk van het appartement en biedt met een douche en ligbad een uitrusting die in deze combinatie bijzonder gewild is.
De ligging in de Südvorstadt van Leipzig behoort tot de meest gewilde woonadressen van de stad. De levendige omgeving, de gevestigde buurt en de aanhoudend sterke vraag maken deze locatie zowel voor huurders als voor beleggers uiterst aantrekkelijk. __________________________
Let op, beleggers
Dit appartement overtuigt niet alleen door zijn stijlvolle karakter van een oud gebouw en de gewilde ligging, maar ook als duurzame investeringsmogelijkheid. De eenheid is zeer goed verhuurd en genereert momenteel een kale huur van 13.284,00 EUR per jaar. Dit komt overeen met een aantrekkelijk aanvangsrendement van ca. 4,2 %. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 495,70 EUR, waarvan 325,65 EUR aan de huurders kan worden doorberekend. Het resterende bedrag is verdeeld over de niet-doorberekenbare kosten (104,36 EUR) en de toevoeging aan de onderhoudsreserve (65,69 EUR).
Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging ter plaatse van uw nieuwe vastgoed.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- 4,2 % rendement - Parket van echt hout - Kelderberging - Gewilde locatie Südvorstadt - Oudbouw - Badkamer met douche en ligbad
Locatie
Locatie
Het object bevindt zich midden in de gewilde Südvorstadt – in een zijstraat van de "KarLi", die bekendstaat om haar veelzijdige gastronomische en culturele aanbod. Talrijke cafés, bars en kroegen verleiden met culinaire genoegens en zijn te voet bereikbaar. Ook groen- en recreatiegebieden zoals het Clara-Zetkin-Park liggen in de directe omgeving. Winkelmogelijkheden en goederen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Dankzij de zeer goede verbindingen met diverse bus- en tramlijnen bereikt u het centrum van Leipzig en het centraal station in minder dan 10 minuten.
