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- Ambita posizione nella Südvorstadt - Due balconi - Parquet a listelli __________________________
Entrate, sentitevi a casa e godetevi il fascino di un edificio d’epoca: questo appartamento coniuga l’eleganza classica con un’atmosfera abitativa capace di conquistare subito. Già entrando, le eleganti porte d’epoca, gli ambienti luminosi e il pregiato parquet a listelli creano un’atmosfera calda e accogliente dal carattere senza tempo.
Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno, un luogo in cui rilassarsi, stare insieme e godersi il tempo libero. Due balconi offrono ulteriori angoli preferiti all’aperto e invitano a sorseggiare il caffè del mattino al sole o a trascorrere tiepide serate estive sotto il cielo aperto. Il bagno, dotato di vasca e doccia separata, offre il comfort che si desidera nella vita di tutti i giorni.
La Südvorstadt di Lipsia è uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città. Caffè affascinanti, ristoranti, piccole boutique e il vicino Clara-Zetkin-Park caratterizzano questo vivace quartiere e garantiscono una qualità della vita eccezionalmente elevata. Qui la vita urbana si combina con brevi distanze e un ambiente in cui ci si sente presto a casa.
Un appartamento ricco di carattere e fascino, in una posizione che conquista ogni giorno: ideale per chi desidera realizzare il sogno di abitare con stile in una delle zone residenziali più ambite di Lipsia. __________________________
Attenzione investitori
Questo appartamento convince non solo per il suo elegante carattere d’epoca e la posizione ambita, ma anche come opportunità di investimento sostenibile. L’unità è ottimamente locata e genera un canone annuo attuale al netto delle spese di 9.576,00 EUR p.a.. Ciò corrisponde a un rendimento iniziale interessante di circa il 3,2 %. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 495,70 EUR, di cui 325,65 EUR sono addebitabili agli inquilini. L’importo restante è suddiviso tra i costi non addebitabili (104,36 EUR) e il contributo al fondo di manutenzione (65,69 EUR).
Venite a scoprire di persona la vostra nuova proprietà direttamente sul posto.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Parquet in legno massello - Cantina - Ambita posizione nella Südvorstadt - Edificio d’epoca - Bagno con doccia e vasca
Posizione
Dettagli della posizione
L’immobile si trova nel cuore dell’ambitissimo quartiere Südvorstadt, in una strada parallela alla "KarLi", nota per la sua variegata offerta gastronomica e culturale. Numerosi caffè, bar e locali invitano a lasciarsi tentare dalle delizie culinarie e sono raggiungibili a piedi. Anche aree verdi e ricreative come il Clara-Zetkin-Park si trovano nelle immediate vicinanze. Negozi e beni di prima necessità sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Grazie all’ottimo collegamento con diverse linee di autobus e tram, il centro di Lipsia e la stazione centrale sono raggiungibili in meno di 10 minuti.
