Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
- Locatie, locatie, locatie - Potentieel voor huurverhoging - Perfecte woning om de Leipziger vastgoedmarkt te betreden
__________________________________
Dit charmante 2-kamerappartement op de 1e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning uit 1884 combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en leeftijdsgeschikt wonen. Dankzij het uitstekende adres in de Südvorstadt is het perfect om de Leipziger vastgoedmarkt te betreden.
Over ca. 62 m² strekt zich een doordachte indeling uit die een aangenaam woongevoel creëert. Vanuit een compacte hal zijn alle ruimtes direct bereikbaar. Rechts bevindt zich de aparte keuken, met directe toegang tot het balkon. Dit is rustig gelegen aan de groene binnenplaats en nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht.
De aangrenzende slaapkamer ligt eveneens aan de binnenplaats en overtuigt door de rustige ligging. Links van de hal bevindt zich de ruime woonkamer, met voldoende ruimte voor individuele inrichtingsmogelijkheden. De inpandige badkamer aan het einde van de hal is uitgerust met een gelijkvloerse douche.
Dankzij de drempelarme bereikbaarheid en de slimme indeling biedt dit appartement comfortabel wonen in een goed onderhouden omgeving en spreekt het de algemene smaak van woningzoekenden aan. __________________________________
Beleggers opgelet:
Het appartement is momenteel verhuurd en levert op dit moment een maandelijkse nettohuur van 566,00 EUR op. De huur is tot nu toe nog niet verhoogd. De momenteel verschuldigde maandelijkse servicekosten bedragen 482,00 EUR, waarvan 301,16 EUR aan de betreffende huurders kan worden doorberekend. Het resterende bedrag bestaat uit niet-doorberekenbare kosten (84,47 EUR) en de bijdrage aan de onderhoudsreserve (95,01 EUR).
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- Potentieel voor huurverhoging - Praktische indeling - geschikt voor een gedeelde woning - Balkon - Kelder - Beschermd monument - Grote slaapkamer - Kelder
Locatie
Locatie
Leipzig: De stad Leipzig is de stad met de meeste inwoners in de Vrijstaat Saksen en ontwikkelt zich al tijdens de Duitse oostkolonisatie tot een belangrijk handelscentrum. De stad is een historisch centrum van de boekdrukkunst en boekhandel. Daarnaast bevinden zich in Leipzig een van de oudste universiteiten en de oudste hogescholen voor zowel handel als muziek in Duitsland. Leipzig beschikt over een grote muzikale traditie, die vooral teruggaat op het werk van Johann Sebastian Bach en Felix Mendelssohn Bartholdy en onder andere steunt op de betekenis van het Gewandhausorchester en het Thomanerchor. Bovendien staat Leipzig bekend om zijn rijkdom aan zorgvuldig gerenoveerde dan wel gereconstrueerde cultuurmonumenten en stedelijke kanalen, de soortenrijke dierentuin, het door de hercultivering van voormalige bruinkooldagbouw ontstane Leipziger Neuseenland en voetbalclub RB Leipzig uit de Bundesliga.
De verkeersinfrastructuur in Leipzig is dankzij de directe aansluiting op de autosnelwegen A14, A9 en A38 zeer goed. Een ander pluspunt is de nabijgelegen luchthaven Leipzig/Halle, die met elk vervoermiddel bereikbaar is.
Südvorstadt: In Zentrum-Süd vindt u representatieve openbare gebouwen, zoals het Bundesverwaltungsgericht en de universiteitsbibliotheek "Albertina", een van de oudste bibliotheken van Duitsland. Het zuidelijke centrum wordt verder gekenmerkt door de hogescholen voor grafische vormgeving en boekkunst en voor muziek en theater. In het westelijke deel, het Musikviertel, zijn veel straten vernoemd naar beroemde componisten. Ook direct verbonden met Zentrum-Süd is de populaire Karl-Liebknecht-Straße (KarLi). Deze staat bekend om de vele bars, cafés en kroegen. Het is een van de bekendste straten van Leipzig, of u nu snel een biertje na het werk wilt drinken of uitgebreid op kroegentocht wilt gaan. Ook het stadscentrum is te voet bereikbaar en u bent uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer.
