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- Codiciada ubicación en Südvorstadt - Dos balcones - Parqué de tablillas __________________________
Llegue, siéntase a gusto y disfrute del encanto de un edificio clásico: este apartamento combina la elegancia clásica con una sensación de hogar que cautiva desde el primer momento. Nada más entrar, las elegantes puertas de época, las estancias luminosas y el parqué de tablillas de alta calidad crean un ambiente cálido y acogedor, de carácter atemporal.
El amplio salón es el corazón del apartamento: un lugar para relajarse, compartir y disfrutar. Sus dos balcones ofrecen espacios favoritos adicionales al aire libre e invitan a tomar el café de la mañana al sol o a pasar las cálidas noches de verano bajo el cielo abierto. El baño cuenta con bañera y ducha independiente y ofrece la comodidad que se desea en el día a día.
El barrio Südvorstadt de Leipzig es una de las zonas residenciales más populares de la ciudad. Sus encantadores cafés, restaurantes, pequeñas boutiques y el cercano parque Clara-Zetkin caracterizan este animado barrio y garantizan una calidad de vida excepcional. Aquí, la vida urbana se combina con trayectos cortos y un entorno en el que uno se siente en casa enseguida.
Un apartamento con carácter, encanto y una ubicación que cautiva cada día: ideal para quienes desean cumplir el sueño de vivir con estilo en una de las zonas residenciales más solicitadas de Leipzig. __________________________
Atención, inversores
Este apartamento destaca no solo por el elegante carácter de su edificio clásico y su codiciada ubicación, sino también como una oportunidad de inversión sostenible. La vivienda está muy bien alquilada y genera actualmente unos ingresos por alquiler neto de 9.576,00 EUR anuales. Esto corresponde a una atractiva rentabilidad inicial de aprox. 3,2 %. Actualmente, los gastos mensuales de comunidad ascienden a 495,70 EUR, de los cuales 325,65 EUR pueden repercutirse a los inquilinos. El importe restante se divide entre los gastos no repercutibles (104,36 EUR) y la aportación al fondo de reserva para mantenimiento (65,69 EUR).
Le invitamos a conocer personalmente su nueva propiedad sobre el terreno.
Ajustes y características, como se describe
- Parqué de madera maciza - Trastero en el sótano - Codiciada ubicación en Südvorstadt - Edificio clásico - Baño con ducha y bañera
Ubicación
Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en pleno barrio codiciado de Südvorstadt, en una calle paralela a la conocida «KarLi», famosa por su variada oferta gastronómica y cultural. Numerosos cafés, bares y tabernas atraen con tentaciones culinarias y se encuentran a poca distancia a pie. También hay zonas verdes y de recreo, como el parque Clara-Zetkin, en las inmediaciones. Las posibilidades de compra y los productos de uso diario se alcanzan en pocos minutos a pie. Gracias a la excelente conexión mediante diversas líneas de autobús y tren, el trayecto hasta el centro de Leipzig y la estación central se realiza en menos de 10 minutos.
