++ Südvorstadt’ta yeni eviniz – iki balkonlu şık eski yapı dairesi ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

- Gözde Güney Banliyösü konumu
- İki balkon
- Çubuk parke
__________________________

Eve gelin, kendinizi iyi hissedin ve eski yapının cazibesinin tadını çıkarın – bu daire klasik zarafeti, ilk andan itibaren büyüleyen bir yaşam hissiyle bir araya getiriyor. İçeri adım attığınız anda şık eski yapı kapıları, aydınlık odalar ve kaliteli çubuk parke zamansız karaktere sahip sıcak ve davetkâr bir atmosfer yaratıyor.

Dairenin kalbini geniş oturma odası oluşturuyor – dinlenmek, bir arada vakit geçirmek ve keyif yapmak için ideal bir yer. İki balkon, açık havada ek favori alanlar sunuyor; güneşin altında sabah kahvesinin ya da açık gökyüzü altında ılık yaz akşamlarının tadını çıkarmaya davet ediyor. Banyo, küveti ve ayrı duşuyla beklentileri karşılıyor ve günlük yaşamda arzu edilen konforu sunuyor.

Leipzig’in Südvorstadt semti, şehrin en gözde yerleşim bölgelerinden biridir. Şirin kafeler, restoranlar, küçük butikler ve yakındaki Clara-Zetkin-Park, canlı semtin karakterini belirliyor ve olağanüstü yüksek bir yaşam kalitesi sağlıyor. Burada şehir yaşamı, kısa mesafeler ve insanın kendini kısa sürede evinde hissedeceği bir çevreyle buluşuyor.

Karakterli ve cazibeli, konumuyla her gün yeniden hayran bırakan bir daire – Leipzig’in en gözde yerleşim bölgelerinden birinde şık bir yaşam hayalini gerçekleştirmek isteyen herkes için ideal.
__________________________

Yatırımcıların dikkatine

Bu daire yalnızca şık eski yapı karakteri ve gözde konumuyla değil, aynı zamanda sürdürülebilir bir yatırım fırsatı olarak da öne çıkıyor. Daire çok iyi kiralanmış durumda ve güncel olarak yıllık 9.576,00 EUR net kira getiriyor. Bu, yaklaşık %3,2’lik cazip bir başlangıç getirisine karşılık geliyor. Aylık aidat şu anda 495,70 EUR olup bunun 325,65 EUR’su kiracılara yansıtılabilir. Kalan tutar, yansıtılamayan giderlere (104,36 EUR) ve bakım-onarım rezervine yapılan katkıya (65,69 EUR) ayrılıyor.

Yeni gayrimenkulünüzü yerinde bizzat görerek ikna olabilirsiniz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Gerçek ahşap parke
- Bodrum deposu
- Gözde Güney Banliyösü konumu
- Eski yapı
- Duş ve küvetli banyo

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, çeşitli gastronomik ve kültürel olanaklarıyla tanınan "KarLi"nin paralel bir sokağında, rağbet gören Südvorstadt bölgesinin tam ortasında yer almaktadır. Çok sayıda kafe, bar ve meyhane, damak zevkine hitap eden lezzetleriyle cezbetmekte olup yürüyerek ulaşılabilir mesafededir. Clara-Zetkin-Park gibi yeşil alanlar ve dinlenme bölgeleri de yakın çevrede bulunmaktadır. Alışveriş imkânlarına ve günlük ihtiyaç ürünlerine birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir.
Çeşitli otobüs ve tren hatlarına çok iyi bağlantısı sayesinde Leipzig şehir merkezine ve ana tren istasyonuna ulaşım 10 dakikadan kısa sürmektedir.