| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 1442 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.300.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet exclusieve, ideaal te bebouwen perceel heeft een oppervlakte van 1442 m², is westelijk georiënteerd en heeft een breedte van ongeveer 20 meter.
Het bevindt zich in een uitzonderlijk groene, rustige en gezinsvriendelijke woonwijk in Volksdorf. Het perceel is aan de voorzijde bebouwd met bestaande bebouwing; aan de achterzijde sluit een ruime tuin aan met prachtige, oude bomen.
Zo biedt het object talrijke ontwikkelings- en inrichtingsmogelijkheden om in een gewilde, veilige en groene omgeving een nieuw thuis te creëren.
Er is een bouwvergunning verleend voor de voorste perceelhelft met twee wooneenheden in WR II o (zuiver woongebied met twee volledige bouwlagen, open bebouwing plus zolderverdieping) en voor de achterste perceelhelft met één wooneenheid in WR I o (zuiver woongebied met één bouwlaag, open bebouwing plus zolderverdieping). Gedeeltelijke aankoop van de perceelhelften is mogelijk.
Aan de oostelijke perceelgrens bestaat er over de volledige lengte een recht van weg en leidingen met een breedte van 3,50 m ten behoeve van het daarachter gelegen perceel. Deze toegangsweg kan worden gebruikt voor woningbouw op het achterste gedeelte van het perceel. De kosten voor de sloop van de bestaande bebouwing komen voor rekening van de koper.
Neem voor verdere, uitvoerige informatie, meer foto's en het maken van een individuele bezichtigingsafspraak gerust per e-mail of via het contactformulier contact met mij op. Houd er rekening mee dat het eigenmachtig betreden van het perceel niet is toegestaan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich in Volksdorf, een gewilde woonlocatie in het noordoosten van Hamburg, waarvan het karakter wordt bepaald door oude bomen, grote bosgebieden en een stijlvolle dorpskern met zeer goede winkelmogelijkheden.
Volksdorf behoort tot de populairste stadsdelen in de Walddörfer. Naast talrijke winkels, restaurants, cafés, het aantrekkelijke openluchtmuseum en de charmante weekmarkt is er ook een grote keuze aan recreatiemogelijkheden (zwembaden, bioscoop, bibliotheek enz.). Een groot aantal kinderdagverblijven, drie basisscholen, twee gymnasia en een scholengemeenschap, evenals uitdagende speelplaatsen, tonen de aantrekkelijkheid van het stadsdeel voor gezinnen.
Het perceel ligt aan een rustige, verkeersluwe straat in een 30 km/u-zone. In de omgeving bevinden zich goed onderhouden huizen op ruime percelen. Uitgestrekte natuurgebieden zijn te voet bereikbaar, evenals het metrostation „Buchenkamp“ met een rechtstreekse verbinding naar de binnenstad van Hamburg. Winkelmogelijkheden, waaronder de populaire biologische boerderij Gut Wulfsdorf, kinderdagverblijven en scholen, evenals het zomerbad Volksdorf met zijn natuurbad en ligweide, zijn in enkele minuten lopen gemakkelijk te bereiken.
Op fietsafstand bevinden zich meerdere zwemmeren en „Hamburgs mooie buurvrouw“ Ahrensburg. In minder dan 60 autominuten bereikt u bovendien Scharbeutz of het Timmendorfer Strand aan de Oostzee.
De Moorbekweg is een rustige straat in een 30 km/u-zone. In de omgeving bevinden zich goed onderhouden huizen op ruime percelen. Uitgestrekte natuurgebieden zijn, net als het metrostation "Buchenkamp", winkelmogelijkheden, waaronder de populaire biologische boerderij Gut Wulfsdorf, kinderdagverblijven en scholen, in enkele minuten lopen gemakkelijk te bereiken. Bovendien bevindt zich op loopafstand een openluchtzwembad, evenals veel speelplaatsen en zelfs een BMX-baan.
In minder dan 60 minuten bereikt u bovendien Scharbeutz of het Timmendorfer Strand aan de Oostzee.
Het stadsdeel Volksdorf maakte oorspronkelijk deel uit van Stormarn en behoort inmiddels tot het dichtstbevolkte district van Hamburg, Wandsbek. Door de aanleg van de Walddörferbahn, tegenwoordig onderdeel van lijn U1, is het stadsdeel elke 10 minuten met de binnenstad van Hamburg verbonden. Daardoor werd Volksdorf een aantrekkelijke woonplaats voor veel inwoners van Hamburg.
650.000 € Twee deelpercelen in Hamburg-Volksdorf – afzonderlijk of gezamenlijk te koop22359 Hamburg– Volksdorf
698.000 € 1.296 m² perceel – Eengezinswoning of twee-onder-een-kapwoning met 2 wooneenheden mogelijk22147 Hamburg– Rahlstedt
Premiumbouwgrond in Wellingsbüttel22391 Hamburg– Wellingsbüttel
