Przestronna działka w atrakcyjnej, zielonej lokalizacji z istniejącą zabudową do realizacji własnych pomysłów

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Ekskluzywna, idealnie nadająca się pod zabudowę działka ma powierzchnię 1442 m², orientację zachodnią i szerokość około 20 metrów.
Znajduje się w wyjątkowo zielonej, spokojnej i rodzinnej dzielnicy mieszkaniowej Volksdorf. W przedniej części działka jest zabudowana istniejącym budynkiem, natomiast w tylnej części znajduje się przestronny ogród z pięknym, starym drzewostanem.
Nieruchomość oferuje zatem liczne możliwości rozwoju i aranżacji, aby stworzyć nowy dom w pożądanym, bezpiecznym i zielonym otoczeniu.
Obowiązuje pozwolenie na budowę dla przedniej połowy działki, obejmujące dwa lokale mieszkalne w WR II o (czysta strefa mieszkaniowa z budynkiem o dwóch pełnych kondygnacjach, w zabudowie otwartej, plus poddasze), oraz dla tylnej połowy działki, obejmujące jeden lokal mieszkalny w WR I o (czysta strefa mieszkaniowa z budynkiem o jednej kondygnacji, w zabudowie otwartej, plus poddasze). Możliwy jest częściowy zakup połowy działki.

Inne

Przy wschodniej granicy działki istnieje prawo przejazdu i prowadzenia mediów o szerokości 3,50 m na całej długości, na rzecz znajdującej się za nią działki. Ten dojazd może być wykorzystany pod zabudowę mieszkaniową w tylnej części działki. Koszty rozbiórki istniejącej zabudowy ponosi kupujący.
W celu uzyskania dalszych, szczegółowych informacji, większej liczby zdjęć oraz umówienia indywidualnego terminu oględzin serdecznie zapraszam do kontaktu ze mną drogą mailową lub za pośrednictwem formularza kontaktowego. Proszę pamiętać, że samowolne wchodzenie na teren działki jest niedozwolone.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Działka znajduje się w Volksdorf, jednej z preferowanych dzielnic mieszkaniowych Hamburga w jego północno-wschodniej części, której charakter kształtują stare drzewa, rozległe tereny leśne oraz stylowe centrum miejscowości z bardzo dobrymi możliwościami robienia zakupów.
Volksdorf należy do najpopularniejszych dzielnic w Walddörfer. Oprócz licznych sklepów, restauracji, kawiarni, atrakcyjnej wioski muzealnej i uroczego cotygodniowego targu dostępny jest także szeroki wybór ofert rekreacyjnych (baseny, kino, biblioteka itp.). Liczne przedszkola, trzy szkoły podstawowe, dwa gimnazja, szkoła ogólnokształcąca oraz atrakcyjne place zabaw świadczą o atrakcyjności dzielnicy dla rodzin.
Działka położona jest przy spokojnej ulicy objętej ograniczeniem prędkości do 30 km/h. W sąsiedztwie znajdują się zadbane domy na przestronnych działkach. Rozległe tereny przyrodnicze są dostępne pieszo, podobnie jak stacja metra „Buchenkamp” z bezpośrednim połączeniem z centrum Hamburga. Sklepy, w tym popularne gospodarstwo ekologiczne Gut Wulfsdorf, przedszkola i szkoły, a także kąpielisko letnie Volksdorf z naturalnym basenem i plażą do opalania, można wygodnie osiągnąć w kilka minut pieszo.
W zasięgu rowerowym znajduje się kilka jezior kąpielowych oraz „piękna sąsiadka Hamburga” – Ahrensburg. W mniej niż 60 minut samochodem można ponadto dotrzeć do Scharbeutz lub na plażę Timmendorfer Strand nad Bałtykiem.


Moorbekweg to spokojna ulica objęta ograniczeniem prędkości do 30 km/h. W sąsiedztwie znajdują się zadbane domy na przestronnych działkach. Rozległe tereny przyrodnicze, podobnie jak stacja metra "Buchenkamp", sklepy, w tym popularne gospodarstwo ekologiczne Gut Wulfsdorf, przedszkola i szkoły, są łatwo dostępne w kilka minut pieszo. Ponadto w zasięgu spaceru znajduje się odkryty basen, a także wiele placów zabaw i nawet tor BMX.

W mniej niż 60 minut można ponadto dotrzeć do Scharbeutz lub na plażę Timmendorfer Strand nad Bałtykiem.


Dzielnica Volksdorf pierwotnie należała do Stormarn, a obecnie jest częścią najludniejszego hamburskiego okręgu Wandsbek. Dzięki budowie kolei Walddörferbahn, obecnie będącej częścią linii U1, jest połączona z centrum Hamburga kursami co 10 minut. Dzięki temu Volksdorf stał się atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla wielu mieszkańców Hamburga.