| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 108 m² |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1071 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 220.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.029,71 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande woning direct aan de poorten van Passau bevindt zich op een goede locatie in Freinberg. Met een woonoppervlakte van ca. 108,39 m² en een perceeloppervlakte van 1.071 m² biedt het pand diverse inrichtingsmogelijkheden.
Het huis werd in 1978 gebouwd en beschikt over één volledige bouwlaag, de begane grond, evenals een volledig onderkelderde kelderverdieping. De ruime serre, die in 2010 werd aangebouwd, vergroot de woonruimte en creëert een lichte ruimte met uitzicht op de tuin.
De indeling omvat in totaal vier kamers, die flexibel als woon-, slaap- of werkruimtes kunnen worden gebruikt. Het middelpunt van de woonkamer is een traditionele tegelkachel, die voor behaaglijke warmte zorgt. Daarnaast is er centrale verwarming op olie aanwezig.
In 2015 werden de ramen in de woonruimtes vervangen door moderne kunststoframen met driedubbele beglazing. Ook de voordeur werd in dat kader vernieuwd. Bij het pand hoort bovendien een dubbele garage, die voldoende ruimte biedt voor voertuigen en opslag.
Het huis is in zijn geheel aan renovatie toe en biedt daarmee ideale voorwaarden om individuele wensen en moderne woonconcepten te realiseren en tegelijkertijd een integrale energetische renovatie te overwegen.
INDELING:
- Hal ca. 21 m²
- WC ca. 1,05 m²
- Badkamer ca. 5,2 m²
- Eetkeuken ca. 13,2 m²
- Slaapkamer ca. 14,8 m²
- Woonkamer ca. 24,6 m²
- Bar ca. 13,8 m²
- Onverwarmde serre ca. 6,49 m² (1/2 bij woonopp.: 12,98 m²)
- Terras ca. 8,25 m² (1/2 bij woonopp.: 16,5 m²)
Totaal: ca. 108,39 m²
BIJZONDERE KENMERKEN:
+ Woonoppervlakte: ca. 108,39 m²
+ Perceel: 989 m²
+ Ramen uit 2015 (driedubbele beglazing) en voordeur in 2015 vernieuwd
+ Bouwjaar 1978, aanbouw serre 2010
+ 4 kamers + serre
+ Volledig onderkelderd
+ Extra slaapkamer inclusief WC en douche in de kelder
+ Dubbele garage
+ Tegelkachel in de woonkamer
+ Serre met geplande renovatiewerkzaamheden (door de verkoper)
VIRTUELE RONDLEIDING EN MEER FOTO'S
De virtuele rondleiding en meer foto's ontvangt u na uw aanvraag.
ENERGIECERTIFICAAT:
Type certificaat: Energiebehoeftecertificaat
Verwarmingstype: Centrale verwarming
Belangrijkste energiedrager: Lichte stookolie (olieketel)
Eindenergiebehoefte: Referentieklimaat (RK): 405,7 kWh/m²a
Bouwjaar volgens energiecertificaat:1978
Bouwjaar warmteopwekker:1995–2004 (bouwjaar ketel)
Energieschaal: HWBRef,SK = 333 kWh/m²a en fGEE,SK = 3,03
Certificaat geldig tot:07.07.2036
