| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1071 m² |
|---|
| Prix d'achat | 220.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 029,71 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle située juste aux portes de Passau se trouve dans un bon emplacement à Freinberg. Avec une surface habitable d’env. 108,39 m² et un terrain de 1 071 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison a été construite en 1978 et dispose d’un niveau complet, le rez-de-chaussée, ainsi que d’un sous-sol entièrement enterré. La grande véranda, ajoutée en 2010, agrandit l’espace de vie et crée un espace baigné de lumière avec vue sur le jardin.
La distribution comprend au total quatre pièces, pouvant être utilisées de manière flexible comme espaces de séjour, de repos ou de travail. Le cœur du salon est un poêle traditionnel en faïence, qui procure une chaleur agréable. Un chauffage central au fioul est également présent.
En 2015, les fenêtres des pièces de vie ont été remplacées par des fenêtres modernes en PVC à triple vitrage. La porte d’entrée a également été remplacée à cette occasion. Le bien comprend en outre un garage double offrant suffisamment de place pour les véhicules et le rangement.
La maison nécessite globalement des travaux de rénovation et offre ainsi les conditions idéales pour concrétiser des projets personnalisés et des concepts d’habitat modernes, tout en envisageant une rénovation énergétique globale.
DISTRIBUTION :
- Couloir env. 21 m²
- WC env. 1,05 m²
- Salle de bains env. 5,2 m²
- Cuisine avec coin repas env. 13,2 m²
- Chambre env. 14,8 m²
- Salon env. 24,6 m²
- Bar env. 13,8 m²
- Véranda non chauffée env. 6,49 m² (1/2 intégré à la surface habitable : 12,98 m²)
- Terrasse env. 8,25 m² (1/2 intégré à la surface habitable : 16,5 m²)
Total : env. 108,39 m²
CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES :
+ Surface habitable : env. 108,39 m²
+ Terrain : 989 m²
+ Fenêtres de 2015 (triple vitrage) et porte d’entrée remplacée en 2015
+ Année de construction 1978, véranda ajoutée en 2010
+ 4 pièces + véranda
+ Entièrement sous-solée
+ Chambre supplémentaire avec WC et douche au sous-sol
+ Garage double
+ Poêle en faïence dans le salon
+ Véranda avec travaux de rénovation à venir (par le vendeur)
VISITE VIRTUELLE ET AUTRES PHOTOS
Vous recevrez la visite virtuelle et d’autres photos après votre demande.
CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE :
Type de certificat : certificat basé sur les besoins énergétiques
Type de chauffage : chauffage central
Source d’énergie principale : fioul domestique léger (chaudière au fioul)
Besoin énergétique final : climat de référence (RK) : 405,7 kWh/m²a
Année de construction selon le certificat énergétique :1978
Année de construction du générateur de chaleur :1995–2004 (année de construction de la chaudière)
Échelle énergétique : HWBRef,SK = 333 kWh/m²a et fGEE,SK = 3,03
Certificat valable jusqu’au :07.07.2036
