| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1071 m² |
|---|
| Precio de compra | 220.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.029,71 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar situada directamente a las puertas de Passau se encuentra en una buena ubicación en Freinberg. Con una superficie habitable de aprox. 108,39 m² y una parcela de 1.071 m², el inmueble ofrece múltiples posibilidades de diseño.
La casa fue construida en 1978 y dispone de una planta completa, la planta baja, así como un sótano completamente subterráneo. El amplio jardín de invierno, añadido en 2010, amplía el espacio habitable y crea una zona inundada de luz con vistas al jardín.
La distribución comprende un total de cuatro habitaciones, que pueden utilizarse flexiblemente como zonas de estar, dormitorios o trabajo. El elemento central del salón es una tradicional estufa de azulejos, que proporciona un calor acogedor. Además, dispone de calefacción central de gasóleo.
En 2015, las ventanas de las estancias habitables fueron sustituidas por modernas ventanas de plástico con acristalamiento triple. En el mismo proceso también se renovó la puerta de entrada. El inmueble incluye además un garaje doble, que ofrece suficiente espacio para vehículos y almacenamiento.
La casa necesita en general reformas, por lo que ofrece condiciones ideales para hacer realidad ideas individuales y conceptos de vivienda modernos, así como para considerar una renovación energética integral.
DISTRIBUCIÓN:
- Pasillo aprox. 21 m²
- Aseo aprox. 1,05 m²
- Baño aprox. 5,2 m²
- Cocina-comedor aprox. 13,2 m²
- Dormitorio aprox. 14,8 m²
- Salón aprox. 24,6 m²
- Bar aprox. 13,8 m²
- Jardín de invierno sin calefacción aprox. 6,49 m² (1/2 para la superficie habitable: 12,98 m²)
- Terraza aprox. 8,25 m² (1/2 para la superficie habitable: 16,5 m²)
Total: aprox. 108,39 m²
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
+ Superficie habitable: aprox. 108,39 m²
+ Parcela: 989 m²
+ Ventanas de 2015 (acristalamiento triple) y puerta de entrada renovada en 2015
+ Año de construcción 1978, ampliación del jardín de invierno en 2010
+ 4 habitaciones + jardín de invierno
+ Sótano completamente subterráneo
+ Otro dormitorio con aseo y ducha en el sótano
+ Garaje doble
+ Estufa de azulejos en el salón
+ Jardín de invierno con trabajos de reforma previstos (a cargo del vendedor)
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CERTIFICADO ENERGÉTICO:
Tipo de certificado: certificado de demanda energética
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de energía principal: gasóleo ligero (caldera de gasóleo)
Demanda energética final: clima de referencia (RK): 405,7 kWh/m²a
Año de construcción según el certificado energético:1978
Año de construcción del generador de calor:1995–2004 (año de construcción de la caldera)
Escala energética: HWBRef,SK = 333 kWh/m²a y fGEE,SK = 3,03
Certificado válido hasta:07.07.2036
