Lichtovergoten dakappartement-oase – rust & privacy in Klein Flottbek

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit uitzonderlijke dakappartement combineert modern wooncomfort met een onmiskenbaar architectonisch karakter. Karakteristieke schuine daken, drie royale Velux-dakramen en de brede toegang tot het balkon op het zuiden laten de woning op elk moment van de dag baden in warm, natuurlijk licht.
Het hart van de woning is de indrukwekkende, open keuken-, woon- en eetruimte van meer dan 63 m². Ruimte, licht en de directe overgang naar het balkon creëren een bijzondere woonbeleving. Het uitzicht op het weelderige groen en de omliggende bomen geeft bijna het gevoel midden in een stadspark te wonen – en toch is het centrum van Hamburg in slechts enkele minuten bereikbaar.
Al bij binnenkomst maakt de royale hal een bijzondere eerste indruk: meer ontvangstruimte dan klassieke gang en een harmonieuze introductie tot de open architectuur van de woning.
Een aparte, kleinere kamer biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal als thuiskantoor, kleedkamer, gasten- of kinderkamer. Dankzij het eigen raam is ook deze ruimte aangenaam licht en goed geventileerd.
Het circa 9 m² grote balkon op het zuiden met aanwezige zonneluifel wordt een privébuitenruimte. Omgeven door oude bomen en grotendeels beschermd tegen inkijk biedt het een heerlijke plek om te ontspannen.
Een echt uniek kenmerk is de historische zandstenen schouw in de woonkamer. Met zijn barokke reliëfs en verfijnde beeldhouwwerken is deze veel meer dan een decoratief element: hij geeft de woning een uitzonderlijke sfeer, warmte en een individualiteit die men maar zelden aantreft.
Een dakappartement voor mensen die ruimte, licht, privacy en bijzondere architectuur zoeken – en geen dertien-in-een-dozijnwoning.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Opmerkingen & voorzieningen
De woning is circa 10 jaar geleden ingrijpend gerenoveerd en combineert moderne voorzieningen met bijzondere historische elementen.
Elektriciteit volledig vernieuwd
Badkamer volledig vernieuwd
Apart gastentoilet vernieuwd
Nieuwe keuken
Nieuwe vloeren
Radiatoren vernieuwd
Nieuwe muuropeningen voor een royale, open indeling
Gedeeltelijk verlaagde plafonds met geïntegreerde verlichting
Royale open woon-, eet- en keukenruimte
Historische zandstenen schouw met barokke reliëfs en beeldhouwwerk
Balkon op het zuiden met zonnescherm
Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
Combinatie van moderne oppervlakken en historische elementen
Onlangs opnieuw volledig opgefrist:
Woning volledig opnieuw geschilderd
Vakkundig opgeknapt
Professioneel gereinigd
Zeer goed onderhouden staat
Direct instapklaar – intrekken en u thuis voelen

Locatie

Locatie

Klein Flottbek geldt als een van de meest exclusieve en gewildste woonlocaties van Hamburg. Parkachtige percelen, representatieve villa’s, rustige lanen en oude bomen bepalen de bijzondere sfeer van deze gegroeide wijk. Hier gaat wonen dicht bij de natuur en in alle rust samen met een uitstekende verbinding met het centrum van Hamburg.
De Ohnhorststraße ligt aangenaam rustig en is omgeven door een groene woonomgeving. Vanuit de woning heeft u uitzicht op oude bomen en verzorgde woonhuizen – een zeldzame combinatie van privacy, rust en stedelijke nabijheid.
Jenischpark & Elbe
Het uitgestrekte Jenischpark en de oever van de Elbe liggen praktisch voor de deur en bieden ideale mogelijkheden voor wandelingen, sport en ontspanning in het groen.
S-Bahn Klein Flottbek (S1)
De nabijgelegen S-Bahn biedt een directe verbinding met het centrum van Hamburg en de luchthaven.
Winkelen & gastronomie
Othmarschen, Blankenese en de omliggende wijken bieden een grote keuze aan winkels, restaurants, cafés en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Scholen & kinderdagverblijven
In de directe omgeving bevinden zich talrijke gerenommeerde scholen, kinderdagverblijven en andere onderwijsinstellingen.
A7 & centrum
De goede aansluiting op de A7 maakt snelle verbindingen in alle richtingen mogelijk. Ook het centrum van Hamburg is, afhankelijk van het verkeer, in ongeveer 15–20 minuten bereikbaar.
Elbe & Hamburgs levensgevoel
De nabijgelegen oever van de Elbe met zijn wandelpaden, cafés en bekende uitstapjes zoals de Strandperle behoort tot de mooiste recreatiegebieden van de stad. Uitzicht op de Elbe, passerende schepen en de nabijheid van de haven geven hier een echt Hamburgs levensgevoel.
Een locatie die rust, natuur en exclusiviteit combineert met de voordelen van een metropool.