Дата публікації 13/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 106 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Рік побудови | 1970 |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.594,34 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя виняткова мансардна квартира поєднує сучасний житловий комфорт із неповторним архітектурним характером. Виразні похилі стелі, три просторі мансардні вікна Velux і широкий вихід на південний балкон дозволяють квартирі в будь-який час доби сяяти теплим природним світлом.
Серцем квартири є вражаюча відкрита кухня-вітальня-їдальня площею понад 63 м². Простір, світло та безпосередній вихід на балкон створюють особливе відчуття житла. Вид на пишну зелень і навколишні дерева майже дарує відчуття проживання посеред міського парку — і водночас до центру Гамбурга можна дістатися за кілька хвилин.
Вже при вході просторий хол справляє особливе перше враження: радше зона прийому, ніж класичний коридор, і гармонійний вступ до відкритої архітектури квартири.
Окрема менша кімната пропонує різноманітні можливості використання — ідеально як домашній офіс, гардеробна, гостьова або дитяча кімната. Завдяки власному вікну це приміщення також приємно світле й добре провітрюється.
Південний балкон площею близько 9 м² із наявною маркізою перетворюється на приватну оазу просто неба. Оточений старими деревами та здебільшого захищений від сторонніх поглядів, він пропонує чудове місце для відпочинку.
Справжньою унікальною особливістю є історичний камін із пісковику у вітальні. Завдяки бароковим рельєфам і складним скульптурним роботам він є набагато більшим, ніж просто декоративний елемент: камін надає квартирі надзвичайної атмосфери, тепла та індивідуальності, яку рідко де зустрінеш.
Мансардна квартира для людей, які шукають простір, світло, приватність і особливу архітектуру — а не стандартне житло.
Bemerkungen & Ausstattung
Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren umfassend kernsaniert und verbindet moderne Ausstattung mit besonderer historischer Substanz.
Elektrik vollständig erneuert
Badezimmer komplett erneuert
Separates Gäste-WC erneuert
Neue Küche
Neue Fußböden
Heizkörper erneuert
Neue Wanddurchbrüche für eine großzügige, offene Raumgestaltung
Teilweise abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Historischer Sandsteinkamin mit barocken Relief- und Bildhauerarbeiten
Südbalkon mit Markise
Tiefgaragenstellplatz
Kombination aus modernen Oberflächen und historischer Substanz
Aktuell nochmals komplett aufgefrischt:
Wohnung vollständig frisch gestrichen
Handwerklich aufgearbeitet
Professionell gereinigt
Sehr gepflegter Zustand
Direkt bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Klein Flottbek zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Parkähnliche Grundstücke, repräsentative Villen, ruhige Alleen und alter Baumbestand prägen das besondere Flair dieses gewachsenen Viertels. Hier verbindet sich naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Die Ohnhorststraße liegt angenehm ruhig und eingebettet in ein grünes Wohnumfeld. Aus der Wohnung eröffnet sich der Blick auf alten Baumbestand und gepflegte Wohnhäuser – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und urbaner Nähe.
Jenischpark & Elbe
Der weitläufige Jenischpark und das Elbufer liegen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
S-Bahn Klein Flottbek (S1)
Die nahegelegene S-Bahn bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen.
Einkaufen & Gastronomie
Othmarschen, Blankenese und die umliegenden Stadtteile bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Angeboten für den täglichen Bedarf.
Schulen & Kindergärten
Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche etablierte Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen.
A7 & Innenstadt
Die gute Anbindung an die A7 ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen. Auch die Hamburger Innenstadt ist je nach Verkehr in etwa 15–20 Minuten erreichbar.
Elbe & Hamburger Lebensgefühl
Das nahe Elbufer mit seinen Spazierwegen, Cafés und bekannten Ausflugszielen wie der Strandperle gehört zu den schönsten Freizeitlagen der Stadt. Elbblick, vorbeiziehende Schiffe und die Nähe zum Hafen vermitteln hier echtes Hamburger Lebensgefühl.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und Exklusivität mit den Vorzügen einer Metropole verbindet.
