واحة مشرقة غارقة بالضوء في الطابق العلوي – الهدوء والخصوصية في كلاين فلوتبك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الاستثنائية في الطابق العلوي بين الراحة السكنية العصرية والطابع المعماري الفريد. وتتيح الأسقف المنحدرة ذات الطابع المميز، وثلاث نوافذ Velux كبيرة في السقف، والمدخل الواسع إلى الشرفة الجنوبية، للشقة أن تتوهج بالضوء الطبيعي الدافئ في كل أوقات اليوم.
يتمثل قلب الشقة في منطقة المطبخ والمعيشة وتناول الطعام المفتوحة والمبهرة، بمساحة تزيد على 63 م². ويخلق الاتساع والضوء والانتقال المباشر إلى الشرفة إحساسًا سكنيًا استثنائيًا. كما يمنح المنظر المطل على الخضرة الوارفة والأشجار المحيطة شعورًا يكاد يكون كأنك تسكن في قلب حديقة عامة داخل المدينة – ومع ذلك يمكن الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ خلال دقائق قليلة.
ومنذ دخول الشقة، يمنح المدخل الواسع انطباعًا أوليًا مميزًا: فهو أشبه بمنطقة استقبال منه بممر تقليدي، ويشكل بداية متناغمة للهندسة المعمارية المفتوحة للشقة.
توفر غرفة منفصلة وأصغر حجمًا إمكانيات استخدام متعددة – فهي مثالية كمكتب منزلي أو غرفة ملابس أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال. وبفضل نافذتها الخاصة، تتمتع هذه الغرفة أيضًا بإضاءة جيدة وتهوية مريحة.
تتحول الشرفة الجنوبية، التي تبلغ مساحتها نحو 9 م² والمزودة بمظلة، إلى واحة خارجية خاصة. وبفضل إحاطتها بأشجار قديمة وحمايتها إلى حد كبير من أنظار الآخرين، توفر مكانًا رائعًا للاسترخاء.
وتُعد المدفأة التاريخية المصنوعة من الحجر الرملي في منطقة المعيشة سمة فريدة حقيقية. وبفضل نقوشها الباروكية وأعمال النحت المتقنة، فهي أكثر بكثير من مجرد عنصر زخرفي؛ إذ تضفي على الشقة أجواءً استثنائية ودفئًا وطابعًا فرديًا نادر الوجود.
شقة في الطابق العلوي للأشخاص الذين يبحثون عن الرحابة والضوء والخصوصية والهندسة المعمارية المميزة – وليس عن منزل اعتيادي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ملاحظات وتجهيزات
خضعت الشقة قبل نحو 10 سنوات لتجديد شامل للهيكل، وتجمع بين التجهيزات الحديثة والعناصر التاريخية المميزة.
تم تجديد الكهرباء بالكامل
تم تجديد الحمام بالكامل
تم تجديد مرحاض الضيوف المنفصل
مطبخ جديد
أرضيات جديدة
تم تجديد أجهزة التدفئة
إحداث فتحات جديدة في الجدران لتصميم رحب ومفتوح للمساحات
أسقف معلّقة جزئيًا مع إضاءة مدمجة
منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ واسعة ومفتوحة
مدفأة تاريخية من الحجر الرملي مع نقوش باروكية وأعمال نحتية
شرفة南ية مع مظلة
موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
مزيج من الأسطح الحديثة والعناصر التاريخية
تم إنعاشها بالكامل مرة أخرى مؤخرًا:
طُليت الشقة بالكامل حديثًا
تمت معالجتها وتجديدها حرفيًا
تم تنظيفها باحترافية
حالة جيدة جدًا ومحافظ عليها بعناية
جاهزة للسكن مباشرة – انتقل إليها واشعر بالراحة

الموقع

وصف الموقع

تُعدّ كلين فلوتبِك واحدة من أرقى وأكثر المناطق السكنية المرغوبة في هامبورغ. وتطبع الأراضي الشبيهة بالحدائق، والفلل المهيبة، والممرات الهادئة، والأشجار العتيقة الطابعَ المميز لهذا الحي العريق. هنا يجتمع السكن الهادئ القريب من الطبيعة مع اتصال ممتاز بوسط مدينة هامبورغ.
يقع شارع أونهورستشتراسه في موقع هادئ ومريح، محاطًا ببيئة سكنية خضراء. ومن الشقة ينفتح منظر على الأشجار العتيقة والمنازل السكنية المعتنى بها – وهو مزيج نادر من الخصوصية والهدوء والقرب من المدينة.
منتزه ينيش وإلبه
يقع منتزه ينيش الواسع وضفاف نهر إلبه عمليًا على بُعد خطوات، ويوفران فرصًا مثالية للتنزه والرياضة والاستجمام في أحضان الطبيعة.
محطة قطار الضواحي كلين فلوتبِك (S1)
توفر محطة قطار الضواحي القريبة اتصالًا مباشرًا بوسط مدينة هامبورغ وكذلك بالمطار.
التسوق والمطاعم
تقدم أوتمارشن وبلانكنيزه والأحياء المحيطة مجموعة واسعة من فرص التسوق والمطاعم والمقاهي والخدمات اللازمة للاحتياجات اليومية.
المدارس ورياض الأطفال
توجد في المحيط القريب العديد من المدارس المرموقة ورياض الأطفال والمؤسسات التعليمية الأخرى.
الطريق السريع A7 ووسط المدينة
يتيح الاتصال الجيد بالطريق السريع A7 الوصول بسرعة إلى جميع الاتجاهات. كما يمكن الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ في غضون نحو 15–20 دقيقة، حسب حركة المرور.
إلبه وأسلوب الحياة الهامبورغي
تُعد ضفاف نهر إلبه القريبة، بممرات التنزه والمقاهي والوجهات المعروفة للرحلات مثل شتراندبيرله، من أجمل مناطق الترفيه في المدينة. ويمنح منظر نهر إلبه والسفن العابرة والقرب من الميناء إحساسًا هامبورغيًا أصيلًا بالحياة.
موقع يجمع بين الهدوء والطبيعة والخصوصية ومزايا المدينة الكبرى.