| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.650,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste extraordinario ático combina el confort residencial moderno con un carácter arquitectónico inconfundible. Los techos abuhardillados llenos de carácter, tres amplias ventanas de tejado Velux y el amplio acceso al balcón orientado al sur hacen que la vivienda resplandezca con una cálida luz natural a cualquier hora del día.
El corazón de la vivienda es la impresionante zona abierta de cocina, salón y comedor, de más de 63 m². La amplitud, la luz y la transición directa al balcón crean una sensación de vivienda especial. Las vistas a la exuberante vegetación y a los árboles circundantes transmiten casi la sensación de vivir en medio de un parque urbano, aunque el centro de Hamburgo se alcanza en pocos minutos.
Ya al entrar, el amplio recibidor causa una primera impresión especial: más una zona de recepción que un pasillo clásico y un comienzo armonioso para la arquitectura abierta de la vivienda.
Una habitación independiente y más pequeña ofrece múltiples posibilidades de uso: ideal como despacho en casa, vestidor, habitación de invitados o dormitorio infantil. Gracias a su propia ventana, esta estancia también es agradablemente luminosa y está bien ventilada.
El balcón orientado al sur, de unos 9 m² y equipado con toldo, se convierte en un oasis exterior privado. Rodeado de árboles antiguos y ampliamente protegido de las miradas indiscretas, ofrece un lugar maravilloso para relajarse.
Un verdadero elemento distintivo es la histórica chimenea de arenisca situada en la zona de estar. Con sus relieves barrocos y elaborados trabajos escultóricos, es mucho más que un elemento decorativo: confiere a la vivienda una atmósfera extraordinaria, calidez y una personalidad que rara vez se encuentra.
Un ático para personas que buscan amplitud, luz, privacidad y una arquitectura especial, y no un hogar convencional.
Observaciones y equipamiento
El apartamento fue sometido a una rehabilitación integral hace aproximadamente 10 años y combina un equipamiento moderno con una excepcional sustancia histórica.
Instalación eléctrica completamente renovada
Baño completamente renovado
Aseo de invitados independiente renovado
Cocina nueva
Suelos nuevos
Radiadores renovados
Nuevas aperturas en los muros para una distribución amplia y abierta
Techos parcialmente suspendidos con iluminación integrada
Amplia zona abierta de salón, comedor y cocina
Chimenea histórica de arenisca con relieves barrocos y trabajos escultóricos
Balcón orientado al sur con toldo
Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
Combinación de superficies modernas y sustancia histórica
Actualmente, renovado por completo una vez más:
Apartamento completamente recién pintado
Reacondicionado artesanalmente
Limpieza profesional
Estado muy cuidado
Listo para entrar directamente: mudarse y sentirse a gusto
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Klein Flottbek es una de las zonas residenciales más exclusivas y codiciadas de Hamburgo. Parcelas con aspecto de parque, villas representativas, avenidas tranquilas y árboles antiguos caracterizan el ambiente especial de este barrio consolidado. Aquí, una vida tranquila y cercana a la naturaleza se combina con una excelente conexión con el centro de Hamburgo.
La calle Ohnhorststraße se encuentra en un entorno residencial agradablemente tranquilo y rodeado de zonas verdes. Desde la vivienda se disfruta de vistas a árboles antiguos y a cuidadas casas residenciales: una combinación poco común de privacidad, tranquilidad y proximidad urbana.
Jenischpark y el Elba
El extenso Jenischpark y la ribera del Elba están prácticamente a la puerta de casa y ofrecen posibilidades ideales para pasear, practicar deporte y descansar en plena naturaleza.
Estación de S-Bahn Klein Flottbek (S1)
La cercana estación de S-Bahn ofrece una conexión directa con el centro de Hamburgo y con el aeropuerto.
Compras y gastronomía
Othmarschen, Blankenese y los barrios circundantes ofrecen una amplia selección de tiendas, restaurantes, cafeterías y servicios para las necesidades diarias.
Colegios y guarderías
En los alrededores se encuentran numerosos colegios consolidados, guarderías y otras instituciones educativas.
A7 y centro de la ciudad
La buena conexión con la A7 permite desplazarse rápidamente en todas las direcciones. El centro de Hamburgo también se alcanza en aproximadamente 15–20 minutos, dependiendo del tráfico.
Elba y estilo de vida hamburgués
La cercana ribera del Elba, con sus senderos, cafeterías y conocidos destinos de excursión como Strandperle, es una de las zonas de ocio más bonitas de la ciudad. Las vistas al Elba, los barcos que pasan y la proximidad al puerto transmiten aquí el auténtico estilo de vida hamburgués.
Una ubicación que combina tranquilidad, naturaleza y exclusividad con las ventajas de una metrópolis.
599.000 € Oasis de ático inundada de luz: tranquilidad y privacidad en Klein Flottbek22609 Hamburg
599.000 € Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung · 106 m² · hell, offen & ruhig mit Südbalkon Klein-Flottbek22609 Hamburg– Osdorf
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