| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 106 m² |
| Rok | 1970 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Cena zakupu | 599.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 650,94 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wyjątkowe mieszkanie na poddaszu łączy nowoczesny komfort mieszkania z niepowtarzalnym charakterem architektonicznym. Charakterystyczne skosy dachu, trzy duże okna dachowe Velux oraz szerokie wyjście na balkon od strony południowej sprawiają, że mieszkanie o każdej porze dnia skąpane jest w ciepłym, naturalnym świetle.
Sercem mieszkania jest imponująca, otwarta przestrzeń kuchni, salonu i jadalni o powierzchni ponad 63 m². Przestronność, światło i bezpośrednie przejście na balkon tworzą wyjątkową atmosferę mieszkania. Widok na bujną zieleń i otaczające drzewa daje niemal poczucie zamieszkania w samym środku miejskiego parku – a mimo to centrum Hamburga jest dostępne w kilka minut.
Już od wejścia przestronny hol robi szczególne pierwsze wrażenie: bardziej przypomina reprezentacyjne foyer niż klasyczny korytarz i stanowi harmonijne wprowadzenie do otwartej architektury mieszkania.
Oddzielny, mniejszy pokój oferuje różnorodne możliwości wykorzystania – idealnie nadaje się na domowe biuro, garderobę, pokój gościnny lub dziecięcy. Dzięki własnemu oknu również to pomieszczenie jest przyjemnie jasne i dobrze wentylowane.
Południowy balkon o powierzchni około 9 m², wyposażony w markizę, staje się prywatną oazą na świeżym powietrzu. Otoczony wiekowymi drzewami i w dużej mierze chroniony przed spojrzeniami z zewnątrz, oferuje wspaniałe miejsce do wypoczynku.
Prawdziwym wyróżnikiem jest historyczny kominek z piaskowca w części dziennej. Dzięki barokowym reliefom i misternym pracom rzeźbiarskim jest czymś znacznie więcej niż elementem dekoracyjnym: nadaje mieszkaniu wyjątkową atmosferę, ciepło i indywidualność, którą spotyka się niezwykle rzadko.
Mieszkanie na poddaszu dla osób, które szukają przestronności, światła, prywatności i wyjątkowej architektury – a nie domu jak z szablonu.
Uwagi i wyposażenie
Mieszkanie zostało około 10 lat temu kompleksowo wyremontowane, łącząc nowoczesne wyposażenie z wyjątkową substancją historyczną.
Instalacja elektryczna całkowicie wymieniona
Łazienka całkowicie odnowiona
Oddzielne WC dla gości odnowione
Nowa kuchnia
Nowe podłogi
Grzejniki wymienione
Nowe przejścia w ścianach zapewniające przestronną, otwartą aranżację pomieszczeń
Częściowo podwieszane sufity ze zintegrowanym oświetleniem
Przestronna, otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
Historyczny kominek z piaskowca z barokowymi reliefami i pracami rzeźbiarskimi
Balkon od strony południowej z markizą
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym
Połączenie nowoczesnych powierzchni z historyczną substancją
Obecnie ponownie całkowicie odświeżone:
Mieszkanie w całości świeżo pomalowane
Odnowione przez rzemieślników
Profesjonalnie wyczyszczone
Bardzo zadbany stan
Gotowe do zamieszkania – wystarczy się wprowadzić i poczuć jak u siebie
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Klein Flottbek należy do najbardziej ekskluzywnych i pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Hamburga. Parkowe działki, reprezentacyjne wille, spokojne aleje i stary drzewostan kształtują wyjątkowy charakter tej ugruntowanej dzielnicy. To miejsce łączy życie blisko natury i w ciszy z doskonałym połączeniem z centrum Hamburga.
Ohnhorststraße jest przyjemnie spokojna i otoczona zielonym środowiskiem mieszkaniowym. Z mieszkania roztacza się widok na stary drzewostan i zadbane domy mieszkalne – rzadkie połączenie prywatności, spokoju i bliskości miasta.
Jenischpark i Łaba
Rozległy Jenischpark i brzeg Łaby znajdują się praktycznie tuż za progiem i oferują idealne możliwości spacerów, uprawiania sportu oraz wypoczynku na łonie natury.
S-Bahn Klein Flottbek (S1)
Położona w pobliżu kolejka S-Bahn zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Hamburga oraz lotniskiem.
Zakupy i gastronomia
Othmarschen, Blankenese i okoliczne dzielnice oferują szeroki wybór sklepów, restauracji, kawiarni oraz punktów zaspokajających codzienne potrzeby.
Szkoły i przedszkola
W bliższej okolicy znajduje się wiele uznanych szkół, przedszkoli i innych placówek edukacyjnych.
A7 i centrum miasta
Dobre połączenie z autostradą A7 umożliwia szybki dojazd we wszystkich kierunkach. Również centrum Hamburga jest osiągalne, zależnie od natężenia ruchu, w około 15–20 minut.
Łaba i hamburski styl życia
Położony w pobliżu brzeg Łaby, z promenadami, kawiarniami i znanymi celami wycieczek, takimi jak Strandperle, należy do najpiękniejszych miejsc rekreacyjnych w mieście. Widok na Łabę, przepływające statki i bliskość portu zapewniają tu autentyczny hamburski styl życia.
To lokalizacja łącząca spokój, naturę i ekskluzywność z zaletami metropolii.
599.000 € Pełna światła oaza na poddaszu – spokój i prywatność w Klein Flottbek22609 Hamburg
599.000 € Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung · 106 m² · hell, offen & ruhig mit Südbalkon Klein-Flottbek22609 Hamburg– Osdorf
169.000 € Stadtwohnung in grüner, ruhiger Lage22111 Hamburg
