Işıkla Dolu Çatı Katı Vahası – Klein Flottbek’te Huzur ve Mahremiyet

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu sıra dışı çatı katı dairesi, modern yaşam konforunu kendine özgü mimari karakterle birleştiriyor. Karakteristik eğimli tavanlar, üç geniş Velux çatı penceresi ve güneye bakan balkona açılan geniş geçiş, daireyi günün her saatinde sıcak ve doğal ışıkla aydınlatıyor.
Dairenin kalbi, 63 m²’den büyük etkileyici, açık plan mutfak, oturma ve yemek alanıdır. Ferahlık, ışık ve balkona doğrudan geçiş özel bir yaşam hissi yaratıyor. Yemyeşil doğaya ve çevredeki ağaçlara bakan manzara, neredeyse bir şehir parkının ortasında yaşama hissi veriyor – üstelik Hamburg şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabiliyor.
Daireye girildiği anda geniş antre özel bir ilk izlenim bırakıyor: Klasik bir koridordan çok bir karşılama alanı ve dairenin açık mimarisine uyumlu bir başlangıç.
Ayrı ve daha küçük bir oda, çeşitli kullanım olanakları sunuyor – ev ofisi, giyinme odası, misafir odası veya çocuk odası olarak ideal. Kendine ait penceresi sayesinde bu oda da oldukça aydınlık ve iyi havalandırılmıştır.
Yaklaşık 9 m² büyüklüğündeki, mevcut güneş tentesine sahip güneye bakan balkon özel bir dış mekân vahasına dönüşüyor. Yaşlı ağaçlarla çevrili ve büyük ölçüde dışarıdan görünmeyecek şekilde korunaklı olan balkon, dinlenmek için harika bir alan sunuyor.
Oturma alanındaki tarihi kumtaşı şömine, gerçekten eşsiz bir özelliktir. Barok kabartmaları ve özenli heykel işçiliğiyle dekoratif bir unsurdan çok daha fazlasıdır: Daireye olağanüstü bir atmosfer, sıcaklık ve nadiren rastlanan bir özgünlük kazandırır.
Ferahlık, ışık, mahremiyet ve özel mimari arayan; sıradan olmayan bir yuva isteyen insanlar için bir çatı katı dairesi.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Notlar ve Donanım
Daire yaklaşık 10 yıl önce kapsamlı bir şekilde aslına uygun olarak yenilenmiş olup modern donanımı, özel tarihî dokuyla birleştirmektedir.
Elektrik tesisatı tamamen yenilendi
Banyo tamamen yenilendi
Ayrı misafir tuvaleti yenilendi
Yeni mutfak
Yeni zeminler
Radyatörler yenilendi
Geniş ve açık bir oda düzeni için yeni duvar geçişleri
Entegre aydınlatmalı kısmen asma tavanlar
Geniş, açık oturma, yemek ve mutfak alanı
Barok kabartma ve heykel çalışmaları bulunan tarihî kumtaşı şömine
Güneye bakan tente donanımlı balkon
Kapalı otoparkta park yeri
Modern yüzeyler ile tarihî dokunun kombinasyonu
Şu anda ayrıca tamamen yenilenmiştir:
Daire tamamen yeni boyanmıştır
Ustalıkla elden geçirilmiştir
Profesyonel olarak temizlenmiştir
Çok bakımlı durum
Hemen taşınmaya hazır – taşının ve kendinizi iyi hissedin

Konum

Konum açıklaması

Klein Flottbek, Hamburg’ın en seçkin ve en çok aranan konut bölgelerinden biridir. Parkı andıran arsalar, gösterişli villalar, sakin caddeler ve yaşlı ağaç dokusu, köklü bir geçmişe sahip bu semtin özel atmosferini şekillendirir. Burada doğayla iç içe, sakin yaşam; Hamburg şehir merkezine mükemmel ulaşım imkânıyla birleşir.
Ohnhorststraße, huzurlu ve yeşil bir konut çevresinin içinde yer alan sakin bir konumdadır. Daireden yaşlı ağaçlara ve bakımlı konutlara bakış sunulur – mahremiyet, huzur ve şehir merkezine yakınlığın nadir bir birleşimi.
Jenischpark & Elbe
Geniş Jenischpark ve Elbe Nehri kıyısı adeta kapının önündedir; yürüyüş, spor ve doğayla iç içe dinlenme için ideal imkânlar sunar.
Klein Flottbek S-Bahn’ı (S1)
Yakındaki S-Bahn, Hamburg şehir merkezine ve havaalanına doğrudan bağlantı sağlar.
Alışveriş & Gastronomi
Othmarschen, Blankenese ve çevredeki semtler; alışveriş olanakları, restoranlar, kafeler ve günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetler bakımından geniş bir seçenek sunar.
Okullar & Anaokulları
Yakın çevrede çok sayıda köklü okul, anaokulu ve diğer eğitim kurumları bulunmaktadır.
A7 & Şehir Merkezi
A7’ye iyi bağlantı, her yöne hızlı ulaşım sağlar. Hamburg şehir merkezine de trafiğe bağlı olarak yaklaşık 15–20 dakikada ulaşılabilir.
Elbe & Hamburg Yaşam Tarzı
Yürüyüş yolları, kafeleri ve Strandperle gibi tanınmış gezinti noktalarıyla yakındaki Elbe kıyısı, şehrin en güzel boş zaman bölgelerinden biridir. Elbe manzarası, geçen gemiler ve limana yakınlık, burada gerçek Hamburg yaşam tarzını hissettirir.
Huzur, doğa ve seçkinliği bir metropolün avantajlarıyla birleştiren bir konum.