Опубликовано на 13/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 106 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Год построен | 1970 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 594,34 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта необычная мансардная квартира сочетает современный комфорт проживания с неповторимым архитектурным характером. Выразительные скосы крыши, три просторных мансардных окна Velux и широкий выход на южный балкон позволяют квартире в любое время суток сиять тёплым естественным светом.
Сердцем квартиры является впечатляющая открытая кухня-гостиная-столовая площадью более 63 м². Простор, свет и непосредственный выход на балкон создают особое ощущение комфорта. Вид на пышную зелень и окружающие деревья почти создаёт ощущение жизни посреди городского парка — и при этом до центра Гамбурга можно добраться за несколько минут.
Уже при входе просторный холл производит особое первое впечатление: он скорее напоминает зону приёма гостей, чем классический коридор, и гармонично предваряет открытую архитектуру квартиры.
Отдельная небольшая комната предоставляет разнообразные возможности использования — идеально подходит под домашний офис, гардеробную, гостевую или детскую. Благодаря собственному окну это помещение также наполнено приятным светом и хорошо проветривается.
Южный балкон площадью около 9 м² с имеющейся маркизой превращается в приватный оазис под открытым небом. Окружённый старыми деревьями и в значительной степени защищённый от посторонних взглядов, он предлагает чудесное место для отдыха.
Настоящей уникальной особенностью является исторический камин из песчаника в жилой зоне. С его барельефами в стиле барокко и сложными скульптурными работами он представляет собой гораздо больше, чем декоративный элемент: камин придаёт квартире необыкновенную атмосферу, тепло и индивидуальность, которые встречаются крайне редко.
Мансардная квартира для людей, которые ищут простор, свет, приватность и особенную архитектуру — а не типовое жильё.
Примечания и оснащение
Квартира около 10 лет назад была полностью капитально отремонтирована и сочетает современное оснащение с особой исторической субстанцией.
Электрика полностью заменена
Ванная комната полностью обновлена
Отдельный гостевой туалет обновлён
Новая кухня
Новые напольные покрытия
Радиаторы отопления заменены
Новые проёмы в стенах для просторной открытой планировки
Частично подвесные потолки со встроенным освещением
Просторная открытая зона гостиной, столовой и кухни
Исторический камин из песчаника с барочными рельефами и скульптурными работами
Южный балкон с маркизой
Место на подземной парковке
Сочетание современных поверхностей и исторической субстанции
В настоящее время квартира вновь полностью обновлена:
Квартира полностью свежепокрашена
Проведены профессиональные ремонтно-восстановительные работы
Профессионально убрана
Очень ухоженное состояние
Немедленно готова к заселению — заезжайте и наслаждайтесь комфортом
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Кляйн-Флоттбек считается одним из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Гамбурга. Парковые участки, представительные виллы, тихие аллеи и старые деревья формируют особую атмосферу этого сформировавшегося района. Здесь спокойная жизнь в окружении природы сочетается с превосходным транспортным сообщением с центром Гамбурга.
Улица Онхорстштрассе расположена в приятном тихом месте, окружённом зелёной жилой застройкой. Из квартиры открывается вид на старые деревья и ухоженные жилые дома — редкое сочетание приватности, спокойствия и близости к городской инфраструктуре.
Парк Йениш и Эльба
Обширный парк Йениш и берег Эльбы находятся практически у порога и предлагают идеальные возможности для прогулок, занятий спортом и отдыха на природе.
Городская электричка Klein Flottbek (S1)
Расположенная поблизости линия городской электрички обеспечивает прямое сообщение с центром Гамбурга, а также с аэропортом.
Покупки и рестораны
Отермаршен, Бланкенезе и прилегающие районы предлагают большой выбор магазинов, ресторанов, кафе и объектов повседневного обслуживания.
Школы и детские сады
В непосредственной близости находятся многочисленные известные школы, детские сады и другие образовательные учреждения.
A7 и центр города
Хорошее сообщение с A7 обеспечивает быстрый доступ во всех направлениях. До центра Гамбурга также можно добраться примерно за 15–20 минут в зависимости от дорожной ситуации.
Эльба и гамбургский образ жизни
Близлежащий берег Эльбы с прогулочными дорожками, кафе и известными местами отдыха, такими как Strandperle, относится к самым красивым зонам отдыха города. Вид на Эльбу, проплывающие корабли и близость к порту создают здесь настоящий гамбургский колорит.
Место, сочетающее спокойствие, природу и эксклюзивность с преимуществами мегаполиса.
