Twee wooneenheden, een bijzondere thuisbasis – ca. 160 m² met groot terras

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het pand omvat twee afzonderlijke wooneenheden, elk met een eigen ingang, en is daardoor zowel geschikt voor eigen bewoning met een aanvullende kapitaalinvestering als voor wonen met meerdere generaties of het individueel samenvoegen van de eenheden.

De grotere hoofdeenheid beschikt over ca. 120 m² woonoppervlak en biedt een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een keuken met aanwezige inbouwkeuken en een afzonderlijke eetruimte. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een groot terras dat extra privéruimte biedt.

De tweede wooneenheid met ca. 40 m² bestaat uit een woonkamer, slaapkamer, open keuken en badkamer. Dankzij de afzonderlijke toegang kan deze eenheid onafhankelijk van de hoofdeenheid worden gebruikt en is deze bijvoorbeeld geschikt voor verhuur als kapitaalinvestering.

Als alternatief bestaat de mogelijkheid om de kleinere eenheid bij het gebruik van de hoofdeenheid te betrekken en zo extra woon- of werkruimte te creëren.

Een kelder biedt extra bergruimte en maakt het aanbod compleet.

- Conclusie -

Een pand met veel ruimte, een veelzijdige indeling en meerdere gebruiksmogelijkheden. Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van een ruime hoofdeenheid, een afzonderlijk te gebruiken tweede woning en een groot terras.

Daarmee biedt het object zowel voor eigenaren-bewoners als voor kapitaalbeleggers interessante perspectieven.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- ca. 160 m² totale woonoppervlakte
- twee afzonderlijke wooneenheden
- afzonderlijke ingangen
- ca. 120 m² ruime hoofdeenheid
- ca. 40 m² aanvullende wooneenheid
- inbouwkeuken in de hoofdeenheid
- ruime eetruimte
- groot terras
- kelder
- flexibel gebruik: eigen bewoning, verhuur of combinatie van beide eenheden
bijzonder interessant voor kapitaalbeleggers, huishoudens met meerdere generaties en eigenaren-bewoners

Overige gevallen

Gegevens conform § 5 TMG:

Dienstverlener:
Reid­elbach Immobilien een merk van MR Immo GmbH
vertegenwoordigd door directeur Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Duitsland

Kantoor (vestiging):
Reidelbach­ Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Contact:
Telefoon: 0911 1440 9064
E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.­de

Website: reidelbach-immobilien.de

Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg

Btw-identificatienummer:
­DE354994802

Bedrijfsvergunning conform § 34c GewO:
Verleend door:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Duitsland

Toezichthoudende autoriteit:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Duitsland

Beroepsrechtelijke voorschriften:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

In te zien via:
gesetze-im-internet(Pu­nkt)de

Aansprakelijkheid voor inhoud:
Als dienstverlener zijn wij conform § 7 lid 1 TMG volgens de algemene wetgeving verantwoordelijk voor onze eigen inhoud op deze pagina's. Volgens §§ 8 tot en met 10 TMG zijn wij echter niet verplicht om doorgegeven of opgeslagen informatie van derden te controleren of onderzoek te doen naar omstandigheden die wijzen op een onrechtmatige activiteit. Verplichtingen tot het verwijderen of blokkeren van het gebruik van informatie volgens de algemene wetgeving blijven hierdoor onverlet.

Aansprakelijkheid voor links:
Ons aanbod bevat links naar externe websites van derden, op wier inhoud wij geen invloed hebben. Daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor deze inhoud van derden. Voor de inhoud van de gelinkte pagina's is altijd de betreffende aanbieder of exploitant verantwoordelijk.

Auteursrecht:
De door de dienstverlener gecreëerde inhoud en werken vallen onder het Duitse auteursrecht. Bijdragen van derden zijn als zodanig gemarkeerd.

Makelaarsaanvragen ongewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!

Locatie

Locatie

Het pand bevindt zich in Fürth, een stad met een rijke traditie in de metropoolregio Neurenberg. Fürth combineert een historisch stadsbeeld, diverse winkelmogelijkheden en een goede infrastructuur met een gevarieerd vrijetijds- en cultuuraanbod.

In het stadsgebied zijn talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften beschikbaar. Daartoe behoren winkels, restaurants, cafés, scholen, kinderdagverblijven en artsen en apotheken. Ook verschillende vrijetijds- en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Groenzones, wandelpaden en nabijgelegen recreatiegebieden bieden mogelijkheden om in het dagelijks leven te ontspannen.

Daarnaast zijn er goede verbindingen met de omliggende steden en gemeenten. Neurenberg, Erlangen en andere bestemmingen in de metropoolregio zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer bereikbaar. Het openbaar vervoer zorgt voor een flexibele verbinding binnen Fürth en met de aangrenzende steden.

Fürth-Dambach biedt daarmee een interessante woonlocatie voor iedereen die de voordelen van een historisch gegroeide stad wil combineren met de nabijheid van voorzieningen voor het dagelijks leven en een goede regionale bereikbaarheid.