İki konut birimi, özel bir yuva – yaklaşık 160 m² geniş teraslı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Gayrimenkul, her biri kendi girişine sahip iki ayrı konut biriminden oluşmaktadır ve bu nedenle hem ek yatırım imkânına sahip kendi kullanımınız hem de çok kuşaklı yaşam veya birimlerin kişisel tercihe göre birleştirilmesi için uygundur.

Yaklaşık 120 m² yaşam alanına sahip daha büyük ana birimde geniş bir oturma odası, üç yatak odası, mevcut ankastre mutfaklı bir mutfak ve ayrı bir yemek alanı bulunmaktadır. Alan, ek özel açık alan sunan büyük bir terasla tamamlanmaktadır.

Yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki ikinci konut birimi; bir oturma odası, yatak odası, açık mutfak ve banyodan oluşmaktadır. Ayrı girişi sayesinde bu birim ana birimden bağımsız olarak kullanılabilir ve örneğin yatırım amacıyla kiralamaya uygundur.

Alternatif olarak, daha küçük birimin ana birimin kullanımına dahil edilmesi ve böylece ek yaşam veya çalışma alanı oluşturulması mümkündür.

Bir bodrum katı ek depolama alanı sunmakta ve teklifi tamamlamaktadır.

- Sonuç -

Geniş alan, çok yönlü plan düzeni ve çeşitli kullanım olanakları sunan bir gayrimenkul. Özellikle geniş ana birim, ayrı kullanılabilen ikinci daire ve büyük terasın birleşimi caziptir.

Böylece taşınmaz, hem kendi kullanımını planlayanlar hem de yatırımcılar için ilgi çekici fırsatlar sunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- yaklaşık 160 m² toplam yaşam alanı
- iki ayrı konut birimi
- ayrı girişler
- yaklaşık 120 m² geniş ana birim
- yaklaşık 40 m² ek konut birimi
- ana birimde ankastre mutfak
- geniş yemek alanı
- büyük teras
- bodrum katı
- esnek kullanım: kendi kullanımı, kiralama veya her iki birimin birleştirilmesi
yatırımcılar, çok kuşaklı haneler ve kendi kullanımını planlayanlar için özellikle ilgi çekici

Diğer

§ 5 TMG uyarınca bilgiler:

Hizmet sağlayıcı:
Reid­elbach Immobilien, MR Immo GmbH’nin bir markasıdır
Genel müdür Manuel Reidelbach tarafından temsil edilmektedir

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Almanya

Ofis (şube):
Reidelbach­ Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

İletişim:
Telefon: 0911 1440 9064
E-posta: info(at)reidelbach-immobilien.­de

Web sitesi: reidelbach-immobilien.de

Ticaret sicili:
HRB 44070, Nürnberg Sulh Hukuk Mahkemesi

KDV kimlik numarası:
­DE354994802

GewO § 34c uyarınca ticari izin:
Veren kurum:
Münih ve Yukarı Bavyera Sanayi ve Ticaret Odası
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Almanya

Denetim makamı:
Münih ve Yukarı Bavyera Sanayi ve Ticaret Odası
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Almanya

Mesleki hukuki düzenlemeler:
Ticaret Yönetmeliği (GewO) § 34c
Emlak komisyoncuları ve müteahhitler yönetmeliği (MaBV)

Şu adresten incelenebilir:
gesetze-im-internet(Pu­nkt)de

İçerik sorumluluğu:
Hizmet sağlayıcı olarak, TMG § 7, fıkra 1 uyarınca bu sayfalardaki kendi içeriklerimizden genel yasalara göre sorumluyuz. Ancak TMG §§ 8 ila 10 uyarınca, iletilen veya depolanan üçüncü taraf bilgilerini denetlemek ya da hukuka aykırı bir faaliyete işaret eden koşulları araştırmakla yükümlü değiliz. Genel yasalar uyarınca bilgilerin kaldırılması veya kullanımının engellenmesine ilişkin yükümlülükler bundan etkilenmez.

Bağlantılar için sorumluluk:
Teklifimiz, içerikleri üzerinde hiçbir etkimizin bulunmadığı üçüncü tarafların harici web sitelerine bağlantılar içermektedir. Bu nedenle bu yabancı içerikler için herhangi bir garanti vermiyoruz. Bağlantı verilen sayfaların içeriklerinden her zaman ilgili sağlayıcı veya işletmeci sorumludur.

Telif hakkı:
Hizmet sağlayıcı tarafından oluşturulan içerik ve eserler Alman telif hakkına tabidir. Üçüncü tarafların katkıları bu şekilde belirtilmiştir.

Emlak komisyoncusu talepleri istenmemektedir! UWG § 7 uyarınca, alıcının açık rızası olmaksızın komisyoncular tarafından talep edilmemiş iletişim kurulması yasaktır!

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Nürnberg metropol bölgesinde köklü bir geçmişe sahip Fürth şehrinde bulunmaktadır. Fürth; tarihî şehir dokusunu, çeşitli alışveriş olanaklarını ve iyi bir altyapıyı, zengin boş zaman ve kültür seçenekleriyle birleştirir.

Şehir sınırları içinde günlük ihtiyaçlar için çok sayıda olanak bulunmaktadır. Bunlar arasında alışveriş imkânları, restoranlar, kafeler, okullar, çocuk bakım merkezleri ile doktorlar ve eczaneler yer alır. Çeşitli boş zaman ve dinlenme olanaklarına da kolayca ulaşılabilir. Yeşil alanlar, yürüyüş yolları ve yakındaki günübirlik dinlenme bölgeleri günlük yaşamda dinlenme imkânı sunar.

Ayrıca çevredeki şehir ve belediyelere iyi bağlantılar mevcuttur. Nürnberg, Erlangen ve metropol bölgesindeki diğer noktalara hem otomobille hem de toplu taşıma araçlarıyla ulaşılabilir. Toplu taşıma, Fürth içinde ve komşu şehirlere esnek bağlantı sağlar.

Bu nedenle Fürth-Dambach, gelişmiş bir şehrin avantajlarını günlük yaşamın ihtiyaçlarına yönelik tesislere yakınlık ve bölgesel ulaşım kolaylığıyla bir arada arayanlar için ilgi çekici bir konut bölgesidir.