Dwa lokale mieszkalne, wyjątkowy dom – ok. 160 m² z dużym tarasem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nieruchomość obejmuje dwa oddzielne lokale mieszkalne, każdy z własnym wejściem, dzięki czemu nadaje się zarówno dla osób chcących zamieszkać w nieruchomości z dodatkową inwestycją kapitałową, jak i do zamieszkania przez kilka pokoleń lub indywidualnego połączenia lokali.

Większy lokal główny dysponuje powierzchnią mieszkalną ok. 120 m² i oferuje przestronny salon, trzy sypialnie, kuchnię z istniejącą zabudową kuchenną oraz oddzielną jadalnię. Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest duży taras zapewniający dodatkową prywatną przestrzeń.

Drugi lokal mieszkalny o powierzchni ok. 40 m² składa się z salonu, sypialni, otwartej kuchni i łazienki. Dzięki oddzielnemu dostępowi lokal ten może być użytkowany niezależnie od lokalu głównego i nadaje się na przykład do wynajmu jako inwestycja kapitałowa.

Alternatywnie istnieje możliwość włączenia mniejszego lokalu do użytkowania lokalu głównego, tworząc w ten sposób dodatkową przestrzeń mieszkalną lub do pracy.

Piwnica zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i uzupełnia ofertę.

- Podsumowanie -

Nieruchomość o dużej powierzchni, wszechstronnym układzie pomieszczeń i wielu możliwościach użytkowania. Szczególnie atrakcyjne jest połączenie przestronnego lokalu głównego, oddzielnego mieszkania z możliwością niezależnego użytkowania oraz dużego tarasu.

Obiekt oferuje zatem interesujące perspektywy zarówno dla osób chcących zamieszkać w nieruchomości, jak i dla inwestorów kapitałowych.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- całkowita powierzchnia mieszkalna ok. 160 m²
- dwa oddzielne lokale mieszkalne
- oddzielne wejścia
- przestronny lokal główny o powierzchni ok. 120 m²
- dodatkowy lokal mieszkalny o powierzchni ok. 40 m²
- zabudowa kuchenna w lokalu głównym
- przestronna jadalnia
- duży taras
- piwnica
- elastyczne możliwości użytkowania: zamieszkanie własne, wynajem lub połączenie obu lokali
szczególnie interesujące dla inwestorów kapitałowych, gospodarstw domowych obejmujących kilka pokoleń oraz osób chcących zamieszkać w nieruchomości

Inne

Informacje zgodnie z § 5 TMG:

Usługodawca:
Reid­elbach Immobilien, marka MR Immo GmbH
reprezentowana przez dyrektora zarządzającego Manuela Reidelbacha

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Niemcy

Biuro (siedziba):
Reidelbach­ Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.­de

Strona internetowa: reidelbach-immobilien.de

Rejestr handlowy:
HRB 44070, Sąd Rejonowy w Norymberdze

Numer identyfikacji podatkowej VAT:
­DE354994802

Zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej zgodnie z § 34c GewO:
Wydane przez:
Izbę Przemysłowo-Handlową dla Monachium i Górnej Bawarii
Max-Joseph-Straße 2
80333 Monachium
Niemcy

Organ nadzorczy:
Izba Przemysłowo-Handlowa dla Monachium i Górnej Bawarii
Max-Joseph-Straße 2
80333 Monachium
Niemcy

Przepisy prawa zawodowego:
§ 34c rozporządzenia o działalności gospodarczej (GewO)
Rozporządzenie w sprawie pośredników i deweloperów (MaBV)

Dostępne pod adresem:
gesetze-im-internet(Pu­nkt)de

Odpowiedzialność za treści:
Jako usługodawca, zgodnie z § 7 ust. 1 TMG, odpowiadamy za własne treści na tych stronach na podstawie ogólnych przepisów prawa. Zgodnie z §§ 8–10 TMG nie jesteśmy jednak zobowiązani do monitorowania przekazywanych lub przechowywanych informacji osób trzecich ani do badania okoliczności wskazujących na działalność niezgodną z prawem. Obowiązki usunięcia lub zablokowania korzystania z informacji wynikające z ogólnych przepisów prawa pozostają nienaruszone.

Odpowiedzialność za linki:
Nasza oferta zawiera linki do zewnętrznych stron internetowych osób trzecich, na których treść nie mamy wpływu. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za te treści. Za treść stron, do których prowadzą linki, zawsze odpowiada ich właściwy dostawca lub operator.

Prawa autorskie:
Treści i utwory stworzone przez usługodawcę podlegają niemieckiemu prawu autorskiemu. Wkład osób trzecich jest odpowiednio oznaczony.

Zapytania od pośredników niedozwolone! Zgodnie z § 7 UWG niezamówiony kontakt ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy jest zabroniony!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Fürth, tradycyjnym mieście w regionie metropolitalnym Norymbergi. Fürth łączy historyczną zabudowę miejską, różnorodne możliwości zakupów i dobrą infrastrukturę z urozmaiconą ofertą rekreacyjną i kulturalną.

Na terenie miasta dostępnych jest wiele placówek i usług codziennego użytku. Należą do nich sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, a także lekarze i apteki. Łatwo dostępne są również różnorodne oferty spędzania wolnego czasu i wypoczynku. Tereny zielone, ścieżki spacerowe oraz pobliskie obszary rekreacyjne oferują możliwości wypoczynku na co dzień.

Ponadto istnieją dobre połączenia z okolicznymi miastami i gminami. Norymberga, Erlangen oraz inne cele w regionie metropolitalnym są dostępne zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego. Komunikacja publiczna umożliwia elastyczne połączenia w obrębie Fürth oraz z sąsiednimi miastami.

Fürth-Dambach stanowi tym samym interesującą lokalizację mieszkaniową dla osób, które chcą połączyć zalety rozwiniętego miasta z bliskością obiektów i usług codziennego użytku oraz dobrą regionalną dostępnością komunikacyjną.