| Woonkamer ca. | 274 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1132 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 274 m² |
| Aankoopprijs | 380.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.384,84 €/m² |
| Commissie | 27.132,- € |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staan vier verhuurde koopappartementen in een in 1998 gebouwd huis met zes appartementen, gelegen in een goed onderhouden woonomgeving. De te koop staande eenheden beschikken gezamenlijk over een woonoppervlakte van ca. 274,40 m² en bevinden zich op een ruim perceel met een oppervlakte van circa 1.000 m².
De appartementen overtuigen door functionele en goed verhuurbare indelingen, balkons en toegewezen garages respectievelijk parkeerplaatsen. Elke eenheid beschikt bovendien over een eigen kelderberging en medegebruik van de was- en droogruimte in de kelderverdieping. Voor alle appartementen is reeds een verklaring van zelfstandigheid beschikbaar, waardoor latere afzonderlijke verkoop van de eenheden als koopappartementen probleemloos mogelijk is en aanvullende exitstrategieën biedt.
Het woonhuis is opgetrokken in solide bouwwijze en beschikt over een gevel met warmte-isolatie, kunststofkozijnen met isolerende beglazing, een centrale gasverwarming, betegelde en gelamineerde vloerafwerkingen en goed onderhouden buitenvoorzieningen met tuingedeelten en bestrate paden. Op de zolderverdieping zijn reeds nieuwe dakramen met drievoudige beglazing geplaatst, waardoor de energetische kwaliteit verder is verbeterd.
Bijzonder vermeldenswaardig is het aanzienlijke ontwikkelingspotentieel van het vastgoed. Sinds de bouw van het object zijn er bij de bestaande huurovereenkomsten tot dusver geen huurverhogingen doorgevoerd. Hierdoor bestaat er een duidelijk potentieel voor huurverhoging en de mogelijkheid om het rendement van het vastgoed op termijn aan te passen aan het marktconforme niveau. De combinatie van bestaande verhuur, de reeds beschikbare splitsing in appartementsrechten en verder waardeverhogend potentieel maakt dit vastgoedpakket tot een aantrekkelijke belegging met langetermijnperspectief.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement. Bezoek voor meer informatie en inzichten onze homepage: www.kuenne-gruppe.de
Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, koopappartement, perceel of nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
