| Жилая площадь, ок. | 274 m² |
|---|
| Участок | 1132 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 274 m² |
| Цена покупки | 380.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 384,84 €/m² |
| Комиссия | 27.132,- € |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаются четыре сданные в аренду квартиры в многоквартирном доме на шесть семей, построенном в 1998 году, расположенном в ухоженном жилом районе. Общая жилая площадь предлагаемых к продаже объектов составляет около 274,40 м², они расположены на просторном земельном участке площадью около 1 000 м².
Квартиры отличаются функциональными и хорошо сдаваемыми в аренду планировками, балконами, а также закреплёнными гаражами или парковочными местами. Каждой квартире также принадлежат собственная подвальная кладовая и право пользования прачечной и сушильной комнатой в подвальном этаже. Для всех квартир уже имеется декларация об обособленности, благодаря чему последующая отдельная продажа объектов как квартир в собственности возможна без проблем и открывает дополнительные стратегии выхода.
Жилой дом построен капитально и оснащён фасадом с теплоизоляцией, пластиковыми окнами с изолирующим остеклением, центральным газовым отоплением, полами с плиточным и ламинированным покрытием, а также ухоженной придомовой территорией с садовыми зонами и мощёными дорожками. На мансардном этаже уже установлены новые мансардные окна с тройным остеклением, что дополнительно улучшило энергоэффективность.
Особо следует отметить значительный потенциал развития объекта. С момента строительства объекта арендная плата по действующим договорам аренды ещё ни разу не повышалась. Благодаря этому существует значительный потенциал повышения арендной платы и возможность в перспективе привести доходность недвижимости к рыночному уровню. Сочетание существующей аренды, уже оформленного разделения на объекты WEG и дальнейшего потенциала создания добавленной стоимости делает этот пакет недвижимости привлекательным капиталовложением с долгосрочной перспективой.
«свежо, энергично, надёжно»
Группа Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает свои услуги в областях девелопмента, продажи, аренды, управления и facility management. Дополнительную информацию и подробности вы найдёте на нашем сайте: www.kuenne-gruppe.de
Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок либо новый строительный или девелоперский проект. Мы компетентно, прозрачно и оперативно поможем продать вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
