| Superficie de vida aprox. | 274 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1132 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 274 m² |
| Precio de compra | 380.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.384,84 €/m² |
| Comisión | 27.132,- € |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrecen a la venta cuatro viviendas en propiedad alquiladas en un edificio de seis viviendas construido en 1998, situado en una zona residencial bien cuidada. Las unidades objeto de venta cuentan en conjunto con una superficie habitable de aprox. 274,40 m² y se encuentran en una amplia parcela de aproximadamente 1.000 m².
Las viviendas convencen por sus distribuciones funcionales y fáciles de alquilar, sus balcones y los garajes o plazas de aparcamiento asignados. Además, cada unidad dispone de su propio trastero en el sótano, así como del uso compartido del cuarto de lavadoras y secado en el sótano. Para todas las viviendas ya existe una declaración de división jurídica, por lo que posteriormente es posible vender individualmente las unidades como viviendas en propiedad sin dificultades, abriendo estrategias de salida adicionales.
El edificio residencial presenta una construcción sólida y dispone de una fachada con aislamiento térmico, ventanas de PVC con acristalamiento aislante, calefacción central de gas, suelos de baldosas y laminados, así como zonas exteriores cuidadas con áreas ajardinadas y caminos pavimentados. En la buhardilla ya se han instalado nuevas ventanas de tejado con triple acristalamiento, mejorando adicionalmente la calidad energética.
Cabe destacar especialmente el considerable potencial de desarrollo del inmueble. Desde la construcción del objeto, hasta la fecha no se han realizado aumentos de alquiler en los contratos de arrendamiento existentes. Por ello existe un claro potencial de incremento de las rentas y la posibilidad de adaptar progresivamente la rentabilidad del inmueble al nivel habitual del mercado. La combinación de un alquiler existente, una división en propiedad horizontal ya formalizada y un potencial adicional de creación de valor convierte este paquete inmobiliario en una atractiva inversión con perspectiva a largo plazo.
" fresco, comprometido, sólido "
Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones. Para obtener más información y conocer mejor nuestra empresa, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de
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