| مساحة المعيشة التقريبية | 274 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1132 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 274 m² |
| سعر البيع | 380.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,384.84 €/m² |
| عمولة | 27.132,- € |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع أربع شقق تمليك مؤجرة في مبنى سكني مكوّن من ست عائلات، شُيّد عام 1998، في منطقة سكنية مُعتنى بها جيدًا. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للوحدات المعروضة للبيع حوالي 274,40 م²، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 1.000 م².
تتميز الشقق بمخططات عملية وسهلة التأجير، وشرفات، إضافةً إلى مرائب أو مواقف سيارات مخصصة. كما تشمل كل وحدة قبوًا خاصًا بها، بالإضافة إلى الاستخدام المشترك لغرفة الغسالات والتجفيف في الطابق السفلي. وتتوافر بالفعل لكل الشقق إقرارات الاستقلالية القانونية، مما يتيح بيع الوحدات لاحقًا بشكل منفرد كشقق تمليك بسهولة ويفتح استراتيجيات خروج إضافية.
يتميز المبنى السكني ببنائه المتين، ويضم واجهة عازلة للحرارة، ونوافذ بلاستيكية بزجاج عازل، وتدفئة مركزية بالغاز، وأرضيات مكسوة بالبلاط والصفائح، إضافةً إلى مرافق خارجية مُعتنى بها جيدًا مع مناطق حدائق وممرات مرصوفة. وقد تم بالفعل تركيب نوافذ سقفية جديدة ثلاثية الزجاج في الطابق العلوي، مما حسّن الجودة الطاقية بشكل إضافي.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الإمكانات التطويرية الكبيرة للعقار. فمنذ إنشاء العقار، لم تُجرَ حتى الآن أي زيادات في الإيجارات ضمن عقود الإيجار القائمة. ولذلك توجد إمكانية واضحة لزيادة الإيجارات، وفرصة لرفع القوة الإيرادية للعقار تدريجيًا إلى المستوى المعتاد في السوق. إن الجمع بين التأجير القائم، وتقسيم الملكية وفق نظام WEG المتاح بالفعل، وإمكانات زيادة القيمة مستقبلاً، يجعل هذه الحزمة العقارية استثمارًا رأسماليًا جذابًا ذا منظور طويل الأجل.
" جديد، ملتزم، راسخ "
مجموعة Künne العقارية هي مقدم خدمات محترف في قطاع العقارات، وتضع خبرتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق. لمزيد من المعلومات والاطلاع، يرجى زيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de
هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا لعائلة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
