| Superficie di soggiorno ca. | 274 m² |
|---|
| Superficie di trama | 1132 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 274 m² |
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.384,84 €/m² |
| Commissione | 27.132,- € |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita ci sono quattro appartamenti condominiali affittati in una casa plurifamiliare di sei unità realizzata nel 1998 in una zona residenziale curata. Le unità in vendita dispongono complessivamente di una superficie abitabile di ca. 274,40 m² e si trovano su un ampio terreno con una superficie di circa 1.000 m².
Gli appartamenti convincono per distribuzioni degli spazi funzionali e facilmente locabili, balconi nonché garage o posti auto assegnati. A ciascuna unità appartengono inoltre una propria cantina e l’uso condiviso della lavanderia e del locale asciugatura nel piano interrato. Per tutti gli appartamenti è già disponibile una dichiarazione di separazione, rendendo così possibile senza problemi una successiva vendita singola delle unità come appartamenti condominiali e aprendo ulteriori strategie di exit.
L’edificio residenziale si presenta in costruzione massiccia e dispone di una facciata con isolamento termico, finestre in plastica con vetrocamera isolante, riscaldamento centralizzato a gas, pavimentazioni piastrellate e laminate nonché aree esterne curate con zone giardino e vialetti lastricati. Nel piano sottotetto sono già stati installati nuovi lucernari con triplo vetro, migliorando ulteriormente la qualità energetica.
Da sottolineare in particolare è l’elevato potenziale di sviluppo dell’immobile. Dalla realizzazione dell’oggetto non sono stati finora effettuati aumenti dei canoni negli attuali rapporti di locazione. Ciò comporta un significativo potenziale di aumento dei canoni e la possibilità di adeguare nel tempo la redditività dell’immobile al livello di mercato. La combinazione di locazione già in essere, suddivisione WEG già disponibile e ulteriore potenziale di valorizzazione rende questo pacchetto immobiliare un interessante investimento di capitale con prospettiva a lungo termine.
" fresco, impegnato, solido "
Il gruppo Künne Immobilien è un fornitore di servizi professionale del settore immobiliare ed è a vostra disposizione nelle aree sviluppo progetti, vendita, locazione, amministrazione e facility management. Per ulteriori informazioni e approfondimenti visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de
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