| Surface habitable environ. | 274 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1132 m² |
|---|---|
| Surface utile | 274 m² |
| Prix d'achat | 380.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 384,84 €/m² |
| Commission européenne | 27.132,- € |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSont à vendre quatre appartements en copropriété loués, situés dans un immeuble de six logements construit en 1998, dans un quartier résidentiel bien entretenu. Les unités mises en vente disposent ensemble d’une surface habitable d’env. 274,40 m² et se trouvent sur un terrain généreux d’environ 1 000 m².
Les appartements séduisent par leurs plans fonctionnels et faciles à louer, leurs balcons ainsi que leurs garages ou places de stationnement attribués. Chaque unité comprend en outre une cave privative ainsi que l’utilisation commune de la buanderie et du local de séchage au sous-sol. Une déclaration de division est déjà disponible pour tous les appartements, ce qui permet ultérieurement une vente individuelle des unités en tant que lots de copropriété sans difficulté et ouvre des stratégies de sortie supplémentaires.
L’immeuble est construit en dur et dispose d’une façade isolée thermiquement, de fenêtres en PVC à vitrage isolant, d’un chauffage central au gaz, de revêtements de sol carrelés et stratifiés ainsi que d’espaces extérieurs bien entretenus avec jardins et allées pavées. De nouvelles fenêtres de toit à triple vitrage ont déjà été installées dans les combles, améliorant encore la qualité énergétique.
Le potentiel de développement considérable du bien mérite une mention particulière. Depuis la construction du bien, aucune augmentation de loyer n’a encore été appliquée aux baux existants. Il existe donc un potentiel important d’augmentation des loyers et la possibilité d’adapter progressivement la rentabilité du bien au niveau habituel du marché. La combinaison d’une location existante, d’une division en copropriété déjà établie et d’un potentiel supplémentaire de création de valeur fait de cet ensemble immobilier un investissement attractif à long terme.
" frais, engagé, solide "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management. Pour plus d’informations et découvrir notre activité, consultez notre site : www.kuenne-gruppe.de
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur. Nous commercialisons votre bien avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
